买房除了房款的支出外,还有许多繁杂的手续费,税费等等。虽然这些费用并不是很多,但却是购房者买房过程中不可忽略的环节。因为各地收取的标准和项目不同,所以对于重庆的购房者来说,买商品房有哪些费用需要缴纳呢?
税费:
1、契税,重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,重庆购房总价的0.05%
基金:
1、房屋维修基金,在重庆是购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
规费:
1、交易费,重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费,重庆和各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费,重庆和各地不一样,但是都不超过100元
如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,重庆的购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、律师费、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,重庆需要缴纳100元
当然,律师费和公证费并不是一定要收取的。而是因为在办理上述手续时,因为过于繁杂,可以委托给开发商或者律师所等中介机构统一办理。当然也就需要支付一定费用。
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