购房指南：重庆购买商品房的税费都包括哪些费用计算-法师兄

购房指南：重庆购买商品房的税费都包括哪些费用计算

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:42:19 412 人看过

买房除了房款的支出外，还有许多繁杂的手续费，税费等等。虽然这些费用并不是很多，但却是购房者买房过程中不可忽略的环节。因为各地收取的标准和项目不同，所以对于重庆的购房者来说，买商品房有哪些费用需要缴纳呢?

税费：

1、契税，重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，重庆购房总价的0.05%

基金：

1、房屋维修基金，在重庆是购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

规费：

1、交易费，重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，重庆的购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、律师费、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，重庆需要缴纳100元

当然，律师费和公证费并不是一定要收取的。而是因为在办理上述手续时，因为过于繁杂，可以委托给开发商或者律师所等中介机构统一办理。当然也就需要支付一定费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

公房
买卖二手商品房已购公房收费指南

(1)个人购房不足2年出售的买方：契税3%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)卖方：营业税5%;印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)(2)个人购房超过2年出售，符合普通住房标准的买方：契税1.5%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)卖方：印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)(3)个人购房超过2年出售，不符合普通住房标准的买方：契税3%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)卖方：营业税(售房价-购房价)×5%;印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)买卖已购公房收费指南(1)个人购房超过2年出售，符合普通住房标准的买方：土地出让金：当年的房改成本价×建筑面积×1%契税1.5%;印花税0.05%;工本费(依各区规定)卖方：印花税0.05%;个人所得税(依各区规定)(2)个人购房超过2年出售，不符合普通住房标准的买方：土地出让金：当年的房改成本价×建筑面积×1%契税3%;

2023-06-10

266人看过
结婚证
成都购买商品房提取指南

(一)提取证明材料①房管部门备案登记的商品房买卖合同原件;②购房款发票或收据原件;(二)身份证明：①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证;③委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件;④单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。(三)提取申请时间规定：自购房合同备案登记之日起，一年以内申请;(四)提取额度规定(以百元为单位)：①提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且不超过实际支付的购房款,(以购房款发票或收据载明金额为准);(五)提取人范围房屋所有权人及其配偶(六)提取次数一次性提取，以后年工不再提取(七)办理时限手续齐全情况下，当场办理。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日告知结果。提取申请人对中

2023-04-22

124人看过
房地产开发
税费指南：购买二手房须知

买二手房需要交的税如下：1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％；3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得；4、营业税及附加税。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。购买二手房需要交土地出让金吗出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地

2023-07-05

265人看过
首套房
重庆买房税费是多少，都有哪些费用？

重庆买房要交房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一到百分之四的房契税，未满5年的交5.6%的营业税。1%的个人所得税。3元一平方米的交易税。1、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：测绘费1.36元/平方买方，评估费0.5%(评估额，允许浮动)买方，契税评估额初次90平内1%、90平～144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳；交易费3/平方双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。2、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：测绘费1.36元/平方买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)买方；契税评估额初次90平内1%、90平～144平1.5%，非首次或超过144平3%买方缴纳；3、所得税按全额的1%由卖方承担；交易费6/平方双方，工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税5.

2023-06-27

187人看过

契税
购房契税计算器怎么使用？购买房屋还需要哪些费用

现在很少有人用口算的方式计算比较复杂的数字，大多数人都是使用计算器来计算的，因为计算的结果比较精准且计算方式比较快捷，不过如果大家用计算器计算房产契税还是需要花点时间的，因为步骤比较多，但是现在好了，大家可以选择购房专用的契税计算器，那购房契税计算器怎么使用?购买房屋还需要哪些费用?一、购房契税计算器怎么使用打开百度应用的房贷计算器，在商业贷款窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击计算。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中每月月供元即是我们要找的答案。二、购买房屋还需要哪些费用1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%

2023-05-22

127人看过
保险费
购买商品房税费一览表

项目金额缴费时间税费（税）单位备注合同印花税房价*0.3%签订合同时税务机关开发商代收代缴公证费房价*3‰（50万元和50万元以下）房价*2.5‰+250元（50万以上）办理合同公证时公证初交易双方约定份额保险费房价*费率（1-5年0.9‰，5-10年0.85‰，15-20年0.75‰，20-30年0.7‰）*贷款年限办理按揭手续时保险公司按揭客户缴纳交易手续费3元/㎡（住宅）办理合同登记备案时房地产交易中心开发商缴纳贷款额50万元以下0.8‰，50-100万元0.6‰，100-300万元0.4‰。300万元以上0.2‰。办理抵押登记时房地产交易中心按揭客户缴纳

2023-06-10

490人看过
入户
重庆籍农民工购商品房入户办理指南

重庆籍农民工购商品房或使用权房入户须知办理条件：凡具有高中以上文化程度(含职高、职业中专、成人中专、中师、技校、普通大中专、五大生)、在渝务工经商的重庆籍农村居民，购买成套商品房或租住房管部门公房以及单位分房并实际居住的，本人及共同居住生活的配偶、未成年子女(含19岁以下在校生)、身边无其他子女的父母均可申请入户;获得省部级劳模先进称号、取得高级技工技师职称的农民工，在我区购买成套商品房或租住房管部门的公房、单位分房的，只要实际居住即可申请迁入，不受文化程度和居住年限的限制。办理程序、时限及手续：居民到迁入地派出所提出申请，派出所按要求审核收集相关材料后报分局审批，三十五个工作日审结，审批同意的开具《准迁证，居民持《准迁证二联及原籍《户口簿回原籍派出所办理户口迁出，持《迁移证、入户地户口簿到入户地派出所办理入户登记。办理《准迁证所需手续如下：(一)、购商品房入户。1、本人申请书;2、住房证

2023-05-10

381人看过
房改房
安置房购房费用指南

（一）交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。（二）登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。（三）土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。（四）核档费：50元／宗。（五）契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。（六）印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。（七）营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房

2023-07-02

235人看过

房产税
房产税是否包括土地购买费用？

不含。虽然会计上要把这两样税计入成本，但是，房产税政策规定，“不论会计上如何核算”，计入原值征房产税的，只包括“为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用”，所以，契税与耕地占用税在计算房产税时，可以剔出来。怎样交土地使用税和房产税（一）房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。（二）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3

2023-07-02

407人看过
关税
购买商品房缴纳的相关税费

一、购买商品房缴纳的相关税费1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税

2023-06-01

289人看过
房屋买卖契约
购买房子税费怎么算房屋买卖税费如何计算

一、购买房子税费怎么算1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，与增值税同时交纳。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，税率为3%。6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率：(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。(2)以租金收入为计

2023-02-23

338人看过
承诺
商品房购房的法律指南

商品房购买的法律指南如何购买商品房，在购房商品房过程中应该防范哪些商品房纠纷的存在，本文主要是解读商品房购买步骤以及商品房合同的法律纠纷防范。为需要购买商品房的购房者提供法律指南。一、购买商品房的步骤1、选房;2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款;3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款;4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款(有的是开发商交给银行替购买人办理)，办理后，购买人需要回商品房买卖合同;5、商品房买卖合同备案;6、到交房期日，接受开发商去验房收房，或催告开发商交房;7、办理入住手续;8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。二、签约时需要注意的问题1、开发商相关手续的查验开发商预售商品房需要具备五证：建筑工程规划许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。只有具备以上五证的开发商才能对外销售商品房。2、房屋实际情

2023-04-22

55人看过

转让合同
土地购买权包括哪些税费

1。营业税金及附加（转让方）：1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：1。按产权转让文件（合同）金额缴纳0.05%印花税。2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。三是土地增值税（出让方）：1。土地增值税按收入扣除工程款后的增值额缴纳。2。扣除项目：取得土地使用权所支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。四级税率确定：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%-100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%-200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为便于计算，可采用速算公式计算：土地增值税额=增值税额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。土地使

2023-05-02

380人看过
二套房
计算二套房税费的指南

契税：房款的1．5％（买家）；印花税：房款的0．1％（买卖双方平分）；交易费：5元／平方米（买卖双方平分）；测绘费：1．36元／平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价＊5．5％（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20％（卖家）。购买二套房税费政策1、二套房政策：2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。2、二套房概念：二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。3、二套房认定标准；2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会

2023-07-08

275人看过