共有物的分割是指共有关系终止时,依照共有人的协议或法律的规定将共有财产分割给当事人各自所有的行为。即使是共同共有,在分割时,也要“按份”进行分割。
(一)实物分割
实物分割,是将实物直接分为若干份额,由当事人分别享有。比如,甲、乙二人共有一头耕牛,对于活的耕牛一般不能作实物分割,因为它会影响共有物的价值。但当这头耕牛死亡了,甲、乙可以分割,一人分得一部分牛肉。
(二)变价分割
变价分割,是将共有物变卖,对所得价款由当事人按份额分别享有的分割方法。比如,甲、乙合伙做生意。共有一台机器,二人决定散伙,但是谁也不想要这台机器。所以二人协商,将这台机器卖了一万元,每人分得5000元。
(三)作价分割
作价分割,是当事人中一人或者数人取得共有物,而对其他共有人应得份额作价给予补偿的分割方法。甲、乙、丙共有一间房屋,该房屋价值30万元,三人决定终止共有关系,并决定将该间房屋分给甲、乙,由甲、乙每人出5万元补偿给丙
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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共有物管理的例外规定,共有物如何分割?广西在线咨询 2022-11-01一.共有物管理的例外规定对共有物的管理,应由全体共有人共同进行。但有两项例外: (1)保存行为。这是指保全共有物的物质上或权利上利益的行为,如共有物的修缮。由于这种行为是为了防止共有物及其权利遭受损害,只会给其他共有人带来利益,而且保存行为往往是比较急迫的行为,所以共有人可以单独进行。 (2)改良行为。这是指在不改变共有物性质的前提下,对共有物进行的加工、修理等行为,以增加共有物的效用或价值。这种
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共同共有人的共有物就一定能分割吗新疆在线咨询 2022-10-13视具体情况而定。如果以下条件之一,是可以分割的: 1.共有人有约定不得分割共有物,此时除非有重大理由需要分割,否则不能请求分割共有物; 2.共有人没有约定的,并且该共有是按份共有,则共有人可以随时请求分割; 3.共有人没有约定的,并且该共有是共同共有,则共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,才可以请求分割。 《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,
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共有物财产分割应当如何进行分割天津在线咨询 2022-07-25如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,共有物财产分割适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的
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2022年共有物分割有什么原则甘肃在线咨询 2022-11-29共有物分割的原则:共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认为无效。但第三人善意取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。