潍坊即将延期交房怎么处理-法师兄

潍坊即将延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 19:52:05 352 人看过

如果发生延期交房的问题，购房者需承担起两方面的责任——积极收集开发商延期交房的相关证据资料，以及留存有关延期交房所导致的额外损失的详细凭证。在这过程中，购房者必须要收集齐备诸如购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告等一系列与房屋相关的重要文件，以便在维权时能随时调用。

为了妥善解决延期交房此问题，购房者（或者由其委托的律师）有必要与开发商进行面对面的沟通交流，将所有相关的事实依据明确无误地向开发商提出，同时提出和解的具体要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
潍坊市延期交房赔偿标准是怎么规定的

关于延迟交付房屋的赔偿标准规定如下，要求以每逾期一天便向买方支付买卖总价千分之五作为违约金。若当事人主张因约定的违约金过高而请求降低，则需遵守以下准则：违约金数额不得超出实际损失额的30％；反之，对于请求提高违约金的情形，需按照违约行为所导致的实际损失来明确违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-29

143人看过
法律综合知识
潍坊水没开通延期交房有赔偿吗

延迟交付房产，乃属违约之举。由此产生之影响，需承担相应的法律责任。若有一方未能履行合同义务，即应视为违约，务必要求违约方担负起继续履行合约、设法弥补或赔偿经济损失等各项违约责任。关于因违约而给另一方带来的经济损失，其赔偿金额理当与违约行为引发的实际损失相匹配，且必须包含在履行合同之后可能获取到的所有潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-06

84人看过
法律综合知识
即将交房却延期交房有赔偿吗

逾期交房既构成违约行为，同时也应承担相应的法律责任，如无法弥补给业主带来的损失，则须进行赔偿付诸实施。面对一方的违约行为，我们需督促其负起应有之责，对违约情况采取有效的补救措施，以求恢复原状或赔偿业主因此而产生的经济损失。另外，对于违约行为所产生的实际损失，赔偿金额应当等同于违约所导致的直接损失，其中还应包括在合同履行完毕之后，业户可能获得的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

474人看过
法律综合知识
潍坊延期交房新规定有哪些内容

在以下几种情形中，可能需要依法延期交付房屋：1．因施工进度延迟而导致的具体期限延后；2．由于政府审批程序和手续办理延迟而造成的时间滞后；3．由于市政基础设施建设与配套服务的延迟所引发的问题；4．若开发商自身经济实力存在短板，也有可能会影响到工程进展及房屋交付日期的确定；5．如果相关政府手续存在违法行为并且无法顺利完成审批工作，则可能需要相应地延长交付时间；6．在特殊情形下，如市场格局发生重大变化或者遭遇不可抗力因素等，都有可能对项目的推进产生不利影响，从而需要调整或修改原本确定的交付期限。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2024-04-23

425人看过

法律综合知识
潍坊烂尾楼延期交房是合法的吗

倘若出售方未能遵照预定交房日履行相应义务，便视为其已构成违约之举，在此种情形之下，购房者有合法权益依照法律法规对其违约行为进行追究。据此，若经过一段合理时间内的正式催告仍不能使出售方交付房屋且又未提供充足、合理的解释理由的话，买方有权依法通知解除该合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。然而，如果经过催告之后，在三个月之内出售方成功交付了房屋，那么买方将无权直接通知解除合同，但是他依然拥有向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2024-05-16

332人看过
法律综合知识
山东潍坊买房子纠纷怎么处理

关于房产买卖合同纠纷的处理原则以及对应策略主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：在合同双方能够秉持着友好且和谐的态度，进行深入且富有成效的沟通与讨论，以期妥善解决各类纷争的情况下，协商无疑是最为理想的方式，因为它能够为维护各方权益提供最为直接且高效的路径。2、调解：若合同当事人在有关事项上无法达成共识，他们便有权利向相关官方机构提出调解申请。具体而言，若其中一方或双方皆为国有性质的实体单位，则可向其上级主管部门提出相应的调解申请。在此过程中，上级主管部门应始终坚守公平正义的原则，合理区分责任归属，而不宜过度施加行政压力。除此之外，合同当事人亦可选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构介入调解。3、仲裁：若合同当事双方经协商及调解后仍未能化解矛盾，且双方均无意接受调解，此时他们便可根据合同中所载明的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所约定的仲裁协议，将相关争议

2024-05-18

465人看过
交通安全
潍坊市坊子区违章处理

1、潍坊市公安局交警支队坊子大队。地址：潍县中路与凤凰街交叉口向东500米路南。电话：0536－8288539。2、潍坊市公安局交警支队坊子大队二中队。地址：坊子区行政街和西四路向北200米路西。电话：0536－8288525。3、潍坊市公安局交警支队坊子大队三中队。地址：北海路和维胶十字路口向东50米路南。电话：0536－8288531。4、潍坊市公安局交警支队坊子大队一中队。地址：坊子区眉村镇派出所东邻。电话：0536－752122。潍坊市诸城市交通违章处理地点有哪些1、诸城市公安局交通警察大队。地址：潍坊市诸城市繁荣路。电话：0536－6565500。2、诸城市公安局交通警察大队八中队。地址：诸城市329省道瓦店镇政府驻地。电话：0536－6565861。3、诸城市公安局交通警察大队二中队。地址：潍坊市诸城市兴杨街附近。电话：0536－6565581。4、诸城市公安局交通警察大队六中

2023-08-05

376人看过
驾驶证
潍坊驾驶证延期审验指南

对机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证审验的，可以通过互联网平台延期审验业务。用户在互联网登录后，点击【驾驶证业务】→【延期审验】业务功能办理。办理业务用户类型：互联网实名注册个人用户(通过亲临车管所或大队开户窗口注册的用户为实名注册用户)。登陆延期审验流程步骤1：【业务须知】在该步骤，用户需认真阅读其内容，包括：办理延期审验需要注意的各项内容和相关责任，如下图所示。同意的，勾选“阅读并同意”，点击【下一步】进入步骤2【用户申告】。步骤2：【用户申告】在该步骤，界面显示申告的义务和内容，用户认真确认不具有所列的不准申请的情形后，点击“下一步”进入步骤3【确认信息】。步骤3：【确认信息】在该步骤，界面显示驾驶证的基本信息，用户认真确认各项信息无误后，点击【下一步】进入步骤4【资料填写】。步骤4：【资料填写】在该步骤，用户选择延期原因，并且上传延期事由证明材料扫描

2023-05-10

290人看过

房产过户
潍坊市怎么办理房产过户

一、潍坊市怎么办理房产过户1、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。3、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。4、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。二、潍坊市办理房产过户的材料1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。2、房产证、土地证明材料。3、行政机构决定的书面材料，例如买卖

2023-05-25

300人看过
五险一金
潍坊五险一金怎么交？

根据《社会保险法》第十条规定：无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险和医疗保险，由个人缴纳基本养老保险费和医疗保险费用。个人按规定办理就业登记后，可向户籍所在地或居住地街道、乡（镇）社区服务中心提出参保申请，由社区事务受理服务中心代为向社会保险经办机构办理基本养老、医疗保险登记手续，并由个人按社保经办机构规定的程序和要求按月缴纳基本养老、医疗保险费。而目前自由职业人员怎样缴纳公积金费用要根据本地区是否有将自由职业人员纳入公积金缴存范围的相关政策决定，具体的缴存政策及办理流程可以到当地的住房公积金管理部门咨询。潍坊五险一金最低标准医疗保险：个人承担2％，单位承担8％；养老保险：个人为8％，单位承担12％；失业保险：个人为1％，单位承担2％；工伤保险：个人无，单位1％；生育保险：个人无，单位1％；公积金：个人3．5％，单位3．

2023-08-17

461人看过
法律综合知识
潍坊车辆违章不交罚款处理

1、现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3％的滞纳金，直至交款为止；（备注：滞纳金最高不超过罚款金额）；2、违章超过3单以上未处理的，交警核查到，会被扣证，情节严重的还会被扣车；3、现场单未处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理；4、违章未处理的，发生事故、车损等，都将得不到车辆保险公司的理赔；5、违章未办理的，不能通过车辆年审、季度审和综合审。

2023-11-29

57人看过
法律综合知识
潍坊延期办房产证违约金要给多少

关于逾期交付房产所需要承担的违约赔偿责任，我们建议按照已经实际支付给房地产开发商的房价总金额的1％至1‰之间的比例来确定具体的数额。同时，对于逾期交房的违约行为，我们主张应根据预先签署的合同约定严格履行相应的赔偿义务，即不论消费者方是否遭受损失都不应被视为开发方可以免于法定赔偿责任的合理依据，除非在特殊情况下，如开发方能够证明其确实存在免除赔偿责任的合法事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人

2024-05-09

65人看过

法律综合知识
潍坊交房违约金多少

关于逾期交付房屋的违约金之赔偿金，一般会被设定为百分之一（即1％）至千分之一（即1‰）的区间范围之内，而且这一赔偿金应根据房屋的总价值来计算确定。然而，对于具体的确切赔偿金额，必须在买卖双方签订的合同条款中加以明确规定和确认。需要特别强调的是，所约定的违约金数额应当适中并且合理，既不能过高，也不能过低。若与实际损失相比明显不公，那么任何一方都有权利向法院提起诉讼，请求适度降低或者提高约定的违约金金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

132人看过
驾驶证
怎么处理即将到期的驾驶证

驾照到期处理办法：1、驾驶证过期不超过一年，可以持过期驾照、身份证、身体状况证明到车管所办理换证手续；2、过期超过一年但未满三年，则需参加科目一考试，考试合格后也可换证；3、过期三年以上，驾照自动注销，需要重新到驾校学习取得驾照；驾照是有效期的，只有在有效期内才属于合法上路；如果驾照过期但没有换证，在路上开车是违法的。驾照到期怎么换证驾驶证到期换证流程如下：一、线下流程如下：1、申请人应当本人前来办理并当场签字；2、驾驶人在有效期满前九十日内，向核发地车管所申请换证；3、身份证明：（1）《居民身份证》、外地人还要加本地暂住证；（2）现役军人（含武警）的身份证明：军官证、士兵证、警官证；（3）境外人员的身份证明：护照证明和居留证明。4、驾驶人户籍迁出本地的，应当回迁入地车管所申请换证；5、超过驾驶证的有效期一年以上未换证的，注销其机动车驾驶证；6、换证可以委托代理人（代理人应是直系亲戚，公证

2023-07-04

71人看过