买卖合同内容不明确怎么办-法师兄

买卖合同内容不明确怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-08 01:20:11 247 人看过

买卖合同，作为一种法律文书，双方在签订时，都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务，其内容应做到具体、详尽、精辟，但是，在履行过程中，仍会出现不明确的条款，《民法典》对此作了补救规定：（一）《民法典》第五百零九条第二款规定“当事人应当遵循诚实信用，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”（二）《民法典》第五百一十条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。（三）《民法典》第五百一十一条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条规定仍不能确定的，适用下列规定：

1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；

2、价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定；”

3、履行期限不明确的，债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

4、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

5、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

（四）出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或约定不明确的，依《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定（《民法典》第六百零三条）：

1、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人运交给买受有；

2、标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地点交付。在我们的现实生活当中，买卖合同签订就是是需要双方当事人协商一致，并且要符合我们国家《民法典》当中规定的内容，需要提醒大家注意的是，正常情况下，买卖合同是有一些必须要具备的条款，比如说标的的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同内容
合同约定不明时如何确定合同内容

合同内容一般包括合同主体即当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等。依照《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，第一，可以协议补充。第二，如果当事人就有关内容不能达成补充协议，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同约定不明如何确定管辖法院合同对管辖法院约定不明的，发生纠纷时，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容

2023-07-24

481人看过
合同内容
合同内容不明确，需要寻求帮助！

合同内容不明确处理如下：1、合同内容不明确的，当事人可以签订补充协议，确认协议不明确的合同内容；2、协商不成，不能签订补充协议的，可以根据合同的相关条款或交易习惯确定。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。当事人就合同内容约定不明确如何处理？当事人就合同内容约定不明确时，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，例如是履行期限不明确的，债务人可随时履行，债权人可请求对方随时履行，但要给对方必要的时间去准备。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-07-05

404人看过
二手房买卖合同
二手房卖方违约不卖了怎么办,二手房买卖合同的内容

一、二手房卖方违约不卖了怎么办1、二手房卖方违约不卖了作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。2、二手房卖方违约怎么办：(1)采取自救手段，维护自身利益。对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。

2023-06-24

137人看过
合同内容
房屋买卖合同标的物不明确合同

房屋买卖合同标的物不明确双方可以协商进行补充、订立补充协议，双方经沟通无法达成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定，对标的物的内容进行确定。一、修改合同的方式有哪些修改合同的方式有两种，具体如下：1、解除原合同，重新订立新合同，原合同内容不变，只需修改需要修改的条款，直接引用到新合同中即可；2、签订补充协议，需要在补充协议中明确主合同的内容，或者以主合同为附件。双方签字确认，并填写日期。根据相关法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同已履行完可补签合同吗合同已经履行完毕的，合同终止，不能再就本合同签订补充协议。根据法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习

2023-03-17

434人看过

纠纷调解
合同纠纷调解协议内容不明确

这段内容讲述的是关于支付条款不明确时当事人可以进行另行协商，并达成书面协议来明确双方的权利和义务。同时，仲裁协议无效，除非一方向仲裁机构申请仲裁，另一方在仲裁法第20条第2款规定期间没有提出异议。如果调停书关于支付的条款不明确，当事人可以进行另行协商，并达成书面协议来明确双方的权利和义务。根据《最高人民法院适用中华人民共和国仲裁法的一些问题的说明》第七条，当事人约定争论可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉，仲裁协议无效。但是，一方向仲裁机构申请仲裁，另一方在仲裁法第20条第2款规定期间没有提出异议的除外。【调解书范本】仲裁与诉讼，哪个是你的最佳选择？仲裁与诉讼是解决争议的两种常见方式。仲裁是一种非诉讼方式，通过仲裁机构解决纠纷。而诉讼则是一种通过法院解决争议的方式。仲裁和诉讼各有优劣，具体应根据纠纷性质、金额、双方意愿等因素综合考虑。

2023-09-11

366人看过
合同条款
买卖合同条款不明确时的履行办法

为了使买卖合同能够实际全面履行，在订立买卖合同时，各项条款都应具体、明确和清楚。但是在实际生活中，由于当事人缺乏订立买卖合同的经验或者粗心大意，而使合同中的某些条款订立不明确不具体，这样就给买卖合同的履行带来困难，法律允许当事人双方及时协商，采取一些补救措施。对条款不明确的合同，法律允许当事人采取补救性措施的目的在于维护合同关系的稳定性、保护当事人的正当利益不受损害。但是并不是每个条款不明确的合同都可能进行补救，采取补救措施必须具备一定的条件，即合同依法成立有效，并且双方都有继续维持合同关系的诚意。不明确条款一般是与合同标的物的质量、货款、履行期限、方式、地点等相关的内容。这些内容通常是根据有关法律规定或交易惯例就可确定，而不像合同的标的物和标的物的数量条款那样，必须来源于当事人的意思表示。1、质量标准不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准履行。在质量

2023-02-28

188人看过
商品房买卖合同
如何签购房合同?了解商品房买卖合同中应当明确的内容

(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本情况;(三)商品房销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人

2023-04-22

211人看过
合同内容
合同内容要不要明确含税和不含税

含税价是指商品报价中包含了税收；不含税价是指报价中不含税收。在平常的术语上，销售收入是含税收入，而销售额则是不含税收入。含税收入大，把税金都包含在内了，不含税收入则小。其实含税与不含税是相对于增值税来说的，其目的在于不重复征税。但对于营业税而言，直接按照营业收入与适用税率计算征收税款，不存在含税不含税的问题。一、合同计税的依据有什么合同计税的依据一般是税务部门法中的税种和比例。具体如下：1、购销合同中只有不含税金额的，以不含税金额作为印花税的计税依据；2、购销合同中既有不含税金额，又有增值税金额，分别记载的不含税金额作为印花税的计税依据；3、购销合同中包含增值税金额但未单独记载的，以合同中包含的金额作为印花税的计税依据。二、印花税合同的计税依据是否含税有的包括有的不包括。如果合同是标注不含增值税的价款，印花税以不含税金额计算。如果合同只注明含税总金额，则印花税以总额计算。凡是签订的订货合同

2023-04-07

500人看过

合同生效
当行纪合同中约定内容不明确时

根据行纪合同的规定,如果其中的约定不明确,当事人可以协商解决不明确的问题。如果协商不成,则可以根据相关交易习惯和实际情况进行处理。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。合同生效后,当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。根据行纪合同的规定,如果其中的约定不明确,当事人可以协商解决不明确的问题。如果协商不成,则可以根据相关交易习惯和实际情况进行处理。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。行纪合同中约定不明确的规定根据民法典第五百一十一条的规定，当合同约定不明确时，可

2023-09-15

446人看过
合同内容
不确定合同内容，该怎么处理？

双方不能确定合同内容的，可以：1、双方签订补充协议，不能达成补充协议的，可以按照合同的有关规定或者交易习惯确定；2、补充协议之后仍不确定的，按照国家标准和行业标准执行。根据法律规定，合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。合同甲乙双方如何确定甲乙双方合同由当事人自行确定。甲方一般是指提出目标的一方，主要是在合同制定过程中提出要实现什么样的目标。乙方一般是指完成目标，主要是指如何保证合同中的实现，并根据完成情况获得润的一方。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照本编的规定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不

2023-07-02

262人看过
合同内容
合同内容不明确时签字是否有效

不清楚合同内容的情况下签字也是有效的，属于签字人的重大过失。默认合同内容是当事人的真实意思表示，签字后合同成立生效。如果合同是明显不公平，或者存在重大误解的，当事人可以申请撤销合同，合同撤销后就不具有法律效力。合同重大误解的类型如下：1、对合同性质发生的误解；2、对对方当事人的误解；3、对标的物品种的误解；4、对标的物质量的误解；5、对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限的误解。作为外孙在外公的遗嘱上以见证人的身份签字是否有效外公立遗嘱如果是自己书写的，那么有没有外孙做证明人都具有法律效力，自书遗嘱不需要见证人就具有法律效力．外公立遗嘱如果是他人代书遗嘱，则必须有两个与继承人、受遗赠人无利害关系的见证人．外孙属于与继承人有利害关系的人（外孙的母亲具有继承权），那么代书遗嘱无效．自书遗嘱，是指立遗嘱人生前自己书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日。公民在遗

2023-07-05

444人看过
合同内容
怎么审查买卖合同内容是否完备

1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖

2023-06-01

99人看过

违约金
房屋买卖合同如何确定违约金,买卖合同应该有哪些内容

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”第一：如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。第二：如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况：1、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、出卖人违约的，逾期交付使用房屋

2023-05-03

109人看过
合同履行地
买卖合同履行地点约定不明确

根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定：（一）购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。（二）加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。（三）财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。（四）补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。一、购销合同的管辖法院如何确定（一）因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（二）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履

2023-03-01

284人看过