根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,改变土地所有权或使用权需要向相关部门提出土地变更登记申请,办理土地使用证过户需要提交相关资料并支付费用。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,如果依法改变土地的所有权或使用权,并且因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移,则必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。土地使用证是确定我们拥有土地使用权的一个法律凭证,所有土地使用证对农民来说很重要。关于老人去世后农村土地使用证过户的内容,用户是需要提交相关的资料,而且办理土地使用证过户还需要一定的费用,拿着过户需要的相关资料和一定的费用到当地政府即可办理土地使用证过户。
土地使用证过户所需资料
根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,土地使用证过户所需资料主要包括以下几点:
1. 土地使用证:过户双方需要提供原始的土地使用证,以便办理过户手续。
2. 房屋权属证明:过户双方需要提供房屋权属证明,证明房屋的所有权归谁所有。
3. 房屋买卖合同:过户双方需要提供房屋买卖合同,以证明房屋的买卖行为是合法的。
4. 房屋交付证明:过户双方需要提供房屋交付证明,证明房屋已经交付给买方。
5. 契证:过户双方需要提供契证,证明土地使用证的过户是由合法的途径取得。
6. 房屋评估报告:过户双方需要提供房屋评估报告,证明房屋的价值。
7. 房屋过户费用支出的证明:过户双方需要提供房屋过户费用支出的证明,以证明过户过程中没有产生纠纷或违规行为。
8. 其他相关材料:根据当地政府相关部门的要求,过户双方可能还需要提供其他相关材料。
以上资料是土地使用证过户所需的基本资料,但在具体的过户过程中,还可能需要提供其他相关证明文件。因此,在办理土地使用证过户手续时,应当依据当地政府相关部门的要求,准备齐全上述资料,以确保过户的顺利进行。
土地使用证过户所需资料包括原始的土地使用证、房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋交付证明、契证、房屋评估报告、房屋过户费用支出的证明以及其他相关材料。依据当地政府相关部门的要求,准备齐全上述资料,以确保过户的顺利进行。
《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请;
由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
-
农村土地政策:补贴与改革
107人看过
-
2023年武汉农村土地改革新政策,农村土地制度改革政策最新消息
115人看过
-
农村土地制度改革:探索宅基地改革新途径
396人看过
-
农村土地使用权的变革与补偿方式
52人看过
-
农村土地征用与养老保险政策改革
416人看过
-
土地证在农村土地改革前发了还有用吗
165人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
《农村土地改革政策》江西在线咨询 2022-04-13第二十七条国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
-
农村土地改革有什么新政策?贵州在线咨询 2022-09-14根据《法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有: (1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,直接进行磋商,自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。 (2)调解解决。调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包合同纠纷的
-
农村房产证可以更改土地使用证用途吗香港在线咨询 2021-12-23取得土地管理局同意后,可以更改住房土地使用证的使用情况。土地使用权出让合同约定的住房土地使用情况需要改为商业、旅游、娱乐、商品房等经营用途的,应当在取得出让人和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或者重新签订出让合同,并按照变更后的土地使用情况缴纳土地出让金。
-
土地证在农村土地改革前发了还有用吗天津在线咨询 2021-10-1320世纪50年代土改时期发给农民的土地证,是地方人民政府根据《土地改革法》的规定,废除封建土地所有制,将所有征收来的土地分给农民,证明其土地所有权的凭证。1962年,国家将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有,农民从此不再拥有所有权。如果村民一直在使用该宗宅基地,该如何确权?“1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用
-
农村土地改革是否会重新分田地山东在线咨询 2022-02-06农村土地改革不会重新分田地。 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。该文件由中共十七届三中全会通过。该文件中指出,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。 文件提到,有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害