经济型住房适合哪些人购买？-法师兄

经济型住房适合哪些人购买？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:11:05 175 人看过

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；

（二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）；

（三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房

（四）未享受过以下购房优惠政策：

1．按房改成本价或标准价购买公有住房；

2．购买解困房、安居房、经济适用住房；

3．参加本单位内部集资建房；

4．落实侨房政策专用房；

5．其他购房优惠政策。

（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

安置房与经济实用房以及安居房的区别

经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。

现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。

安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

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一、自住型商品房可以贷款吗自住型商品房申购过程中，如果没有能力支付全款，那就只好贷款。如果是首次购房，就可以享受首套房贷款的相关政策。(一)首套商贷首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄。(二)首套公积金贷款首套房且建筑面积90平米以下，首付不低于总价20%，贷款不高于总价80%。首套房且建筑面积超过90平米(不含)，首付不低于总价30%，贷款不高于总价70%。(三)名下无房的第二次购房贷款这种情况通常出现于名下以前有房，但都已卖掉。以无房户身份重新购置一套住房。而且以前购房时用过一次住房贷款，再卖掉前已将贷款余额还清。这次购房需要再用住房贷款，这就是名下无房的第二次购房贷款。根据有关政策，这种情况无论是商贷还是公积金贷款

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经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。由于经济适用房具有社会保障性，其供应对象应严格限定于城市低收入且无房家庭，因此，已经购买经济适用住房的家庭不得再购买其他住房。已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房将由政府按规定及合同约定回购。一个家庭只能享受一次经济适用住房待遇，已购买经济适用住房的家庭也不得再次购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。律师补充：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市

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