1.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。
2.转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
禁止房地产转让的情形有哪些
禁止房地产转让的情形有:
1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定以下房地产不得转让:
(1)以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(3)依法收回土地使用权的(4)共有房地产未经其他共有人书面同意的(5)房地产权属有争议的(6)未依法登记领取房地产权属证书的(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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法律禁止转让的房地产有哪些
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禁止转让的房地产有哪些辽宁在线咨询 2022-03-12列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有权人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的房屋。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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禁止转让的房地产有哪些?西藏在线咨询 2023-06-12进行转让的房地产必须是法律法规允许转让的房地产,这是房地产转让关系合法有效的前提,法律法规对不得转让的房地产作了明确规定,下列房地产不得转让: 1、未依法登记取得房地产权证的; 2、共有房地产未取得房地产共有人书面同意的; 3、权属有争议未解决的; 4、被依法查封或其他形式限制房地产权利的; 5、土地使用权被依法收回的; 6、其他法律法规规定不得转让的房地产。 对于土地使用权的转让,为防止炒卖地皮
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禁止转让的房地产都有哪些?北京在线咨询 2023-02-21下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合房地产法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法回收土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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租房的禁忌有哪些安徽在线咨询 2022-11-23提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中,共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取: 1、以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。 2、以建设银行为例,其
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禁止房地产转让的情形有哪些,什么情况下禁止转让房地产江苏在线咨询 2022-05-06禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出