租房定金交了多久必须签订合同-法师兄

租房定金交了多久必须签订合同

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:12:22 466 人看过

一、租房定金交了多久必须签订合同

租房定金交了没有规定多久必须签订合同，一般由当事人自行约定;如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、没签租房合同定金可以退吗

没签租房合同定金不一定可以退。民法典规定，房屋租赁交纳定金后，在一定的情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效，双方当事人协商解除合同等情形时。

相关法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房定金不得超过主合同标的额的百分之多少

租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
租房时，交了定金，合同没有签订，能退定金吗

一、租房时，交了定金，合同没有签订，能退定金吗法律上说，定金就是你跟房东商量妥当房子大体上租赁的事情以后，为了保证他们会按照我们定下来的契约办事，你得提前给人家一笔资金。那这个钱，究竟能不能退回来，咱们来看看情况和你们之前谈好的内容。通常来讲如果是房东那边突然变卦或者毫无理由地不愿意签合同了，那么你就有权利让他把这笔定金还给你；但是如果是你自己改变主意或者无缘无故地不愿意签合同的话，那房东就可以不把定金还给你。所以在找房子的时候，最好还是先跟房东商量清楚，确定好什么情况下定金才能退回，然后记得保存好所有相关的证据，这样以后万一出了问题，也方便我们维护自己的权益。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-07-27

182人看过
仲裁时效
劳动合同签订必须在入职后多久？

入职之日起1个月内必须签订劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。从新入职没有签劳动合同多久能辞工劳动者辞职与有没有与用人单位签订劳动合同是没有直接关系的，劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。用人单位未与劳动者签订劳动合同的，劳动者可以从第二个月开始要求用人单位支付其双倍工资，最多11个月，从劳动者离职开始算，劳动仲裁时效为一年。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《中华人民共和国劳动合同法》

2023-07-08

101人看过
中标
中标后必须在多久之内签订合同？

中标后签订合同的时间为中标通知书发出之日起30日内。根据相关法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。联合体中标如何签合同所谓联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体各方均应当具备本法或者国家规定的资格条件和承担招标项目的相应能力。这是对投标联合体资质条件的要求。首先，联合体各方应当签定书面的共同投标协议，明确各方拟承担的工作，并将共同投标协议连同投标文件提交招标人。如果中标的联合体内部发生纠纷，可以依据共同签定的协议加以解决。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。不能以联合体中某一投标人的名义与招标人签订合同，而是联合体各方都必须共同与招标人签订合同，联

2023-07-02

397人看过
法律综合知识
租房会不会必须签租房合同

一、租房会不会必须签租房合同租房不必须签租房合同。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式或租期约定不明确的视为不定期租赁。租房租期不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同个人签订的会不会是无效的租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法

2024-01-21

314人看过

法律综合知识
租房合同允许签订多久

一、租房合同允许签订多久房屋租赁合同最长是可以签二十年的，超过二十年的部分不发生法律效力，具体的租赁期限由当事人约定确定。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房合同纠纷人民法院作出判决的期限是多久租房合同纠纷人民法院作出判决的期限是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院

2024-01-11

187人看过
定金
租房订金合同订了合同没签完定金可以退吗

租房签了定金合同定金可以退还的情况：1、收受定金的一方当事人出现了违约行为导致合同目的无法实现；2、出现不可抗力等客观原因致使合同目的无法实现。一、口头租房押金能退吗口头租房押金原则上是不能退的，因为押金的性质类似于定金的性质，都是为了保障租赁行为可以按约履行的一笔保证金。承租人应当按照合同约定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行义务。因为如果是承租人单方面的退租是不能退还押金的，但若是因为房东的原因导致无法履行的，则押金应当双倍退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、现在定金一般可以退还吗定金是否可以退还，要看债务人是否按照合同约定履行债务，如果债务人履行债

2023-03-22

150人看过
小区物业
没签租房合同物业费必须交吗

一、没签租房合同物业费必须交吗没签租房合同物业费必须交，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。5.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。二、物业管理企业属于哪个部门管理物业管理企业属于房管局物管科来管理。房管局物管科的主要工作

2023-06-16

241人看过
招标书
签订施工合同之后多久就必须开工？

工程招标过程中如无意外的事发生、一般就1个月内时间差不多确定中标人、在5个工作日内中标人与业主签订施工合同就可以开工了。建筑施工合同签订后，3天内项目经理、技术负责人、安全员等主要管理人员必须进场，组织施工。建议查看招标书、建造合同等的相关约定。如果是因为业主的原因造成延误，不能按期进场施工，可以向业主提出工期索赔，办理工期顺延。一、计算工程索赔日期时怎样计算工程索赔日期分以下情况计算：(1)延期发出图纸引起的索赔。接到中标通知书后28天之内，中标施工企业有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，并且进行技术交底。如果在28天之内未收到施工图纸及其相关资料，作为施工企业应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于是施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔。相应施工机械进场，达到施工程度因未有详细

2023-06-28

291人看过

合同内容
一般合同签订多久施工方必须开工

开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：（一）合同中约定具体的日期作为开工日期；（二）以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；（三）以监理人的开工通知写明的日期作为开工日期；（四）以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。一、施工合同的种类有哪些（一）勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。（二）单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电与机构工程承包合同等，这些承包人之

2023-06-21

380人看过
法律综合知识
购房合同签订多久后付定金

通常情况下，在支付定金后的七至十个自然日内应签署正式的购房协议，并将首期付款或全额款项付清。根据国家法律和社会公序良俗规范，任何经过合法程序制定的合同对签约双方均产生法律约束力。作为约定义务的承担者，乙方需要切实履行合约中的承诺，如有特殊情况需对合同内容进行调整或撤销合同，必须经过甲方的同意。《中华人民共和国民法典》其中的第五百零二条明确指出，合法订立的合同自成立之日起产生效力，但若有法律另外予以规定或双方当事人另行达成协议超出此范围则应区别对待。依据法律、行政法规设立的合同，如涉及需要办理专门审批等手续才能生效的情形，应当遵照法律程序执行。在没有进行法定审批程序处理而直接导致影响合同生效的因素发生时，并不影响到合同中关于履行相关审批义务的条款及其附属条款的有效性。对于有必要申请审批等手续的一方，如果未能履行相应义务，另一方有权要求其承担违约责任。同样地，依照法律、行政法规设立的合同在变更

2024-07-27

173人看过
书面合同
哪些必须签订书面的租赁合同

一、哪些必须签订书面的租赁合同租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、合同到期出租人乱涨房租合法吗租房合同是合法合同且没有到期的，出租人可以与承租人协商涨房租，但房出租人不能随便涨房租。（一）出租人如果随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求出租人以原房租继续承租，这是承租者的合法权益；（二）根据我国《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对

2023-05-06

102人看过
法律综合知识
租房一般签订多久的合同

关于居住房屋租赁协议的有效期问题，宜在双方充分协商后达成共识，然而此项租赁期限，不得逾越二十年之界。若逾期超限，则超出的期限将无效力。当租赁期止之时，各方成员皆可选择续签租赁协议书；但需注意，续订之后的租赁期限自始至终，亦应遵循二十年的上限规定。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-08-17

198人看过

夫妻共同财产
合同签订前必须了解的十点

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。三、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。五、违约责任主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式主要约定解决争议是采用仲裁

2023-04-22

272人看过
合同期限
签订了两次固定期限合同必须签订第三次吗

签了两次固定合同到期公司第三次还是需要续签的，除非两次固定期限的劳动合同一共已经连续工作满十年了的情况下。就算是不续签双方也已经自动形成了无固定期限的劳动合同，可是如果两次固定合同的期限都是三年，那到了第二次合同到期后最好还是重新续签。一、如何订立有固定期限的劳动合同一般在实际的生活当中，固定期限的劳动合同都是在劳动合同中有明确的合同期限，这个在订立劳动合同时就应该写进合同的主文内容中，当然这个是在合同双方协商一致的情况下，才可以签订的。如果劳动者在用人单位已经签订两次固定期限劳动合同，后续签订第三次合同则是无固定期限劳动合同，如果协商一致也可以签订固定期限劳动合同。二、哪些情况应签订无固定期限劳动合同以下三种情况是需要签订无固定期限劳动合同的：1、用人单位没有按照规定在与劳动者建立劳动关系的一个月内签订劳动合同，一年以后默认劳动者与用人单位签订无固定期限劳动合同。2、劳动者与用人单位连续

2023-02-17

315人看过