抵押和担保的关系是什么-法师兄

抵押和担保的关系是什么

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:43:23 116 人看过

一、抵押和担保关系

抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。它是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般发生在经济行为中，如被担保人到时不履行承诺，一般由担保人代被担保人先行履行承诺。担保一般有口头担保和书面担保。民法典上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。担保是总的概念，保证、抵押、质押、留置是担保的具体形式。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。

二、担保和抵押的意义

抵押、增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。从而，有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益第二、抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。担保债权的设立，债务人不但如愿取得贷款，而且仍旧可以处分或用益担保物。尤其是在物的担保中，债务人既达到了贷款的目的，同时又使其特定担保物的作用得到充分发挥，即物的价值和使用价值都起到了应有的作用。资金融通的双重意义在这里得以充分显示。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

债务人
担保人和债务人是什么关系？

保证人与主债务人的关系，主要表现为保证人的求偿权。保证人的求偿权，又称保证人的追偿权，是指保证人承担保证责任后，可以向主债务人请求偿还的权利。一、债权人可以要求保证人还债吗债权人能要求保证人还债。保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法律的相关规定，债务人不还债的时候或债务人无力还债，债权人可以要求保证人依法承担保证责任，偿还债务之后保证人可以向债务人追偿。根据2021年实施的《民法典》第六百八十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、追偿权行使必须具备哪些条件保证人追偿权的行使必须具备以下这些条件：(1)保证人已经向债权人承担了保证责任。保证人的追偿权只有在保证人已经承担保证责任后才会产生。(

2023-03-10

100人看过
抵押
第三人设立抵押担保关系的确认和处理方法

借款关系与第三人抵（质）押担保关系是两种不同的法律关系，有着明显的区别。借款合同是贷款人定期或者不定期地将借款标的交给借款人使用，使用人在一定期限内或者使用后将原借款标的归还贷款人的合同。在担保关系中，第三人设立抵押或质押担保是一种常见的方式，是指债务人借用第三人的特定财产，包括动产、不动产或权利，为特定债权设立担保，以保证债务的履行和债权的实现。由于贷款合同是自由合同，贷款人不向借款人索取任何报酬，贷款行为一般是建立在良好人际关系基础上的互助行为，导致日常生活中很少发生诉讼。相反，由第三人设定的抵押（质）关系引发的诉讼则较为普遍。但在诉讼过程中，当事人往往混淆这两种法律关系，将担保行为理解为普通的借款行为。在审判实践中，对这两种法律关系的认定和处理存在一定的偏差。要正确处理这类案件，就必须明确这两种法律关系的本质区别。笔者认为，这两种法律关系中的“借款行为”有如下区别：1。借款的目的不同

2023-05-08

416人看过
社保
什么是劳动关系和社保的关系？

劳动关系和社保的关系：用人单位与劳动者不存在劳动关系，不用为劳动者缴纳社会保险费。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，依法缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。一、公司不按实际工资缴纳社保企业不按职工实际工资缴纳社保是违法行为。社保一般指社会保险。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工认为用人单位有未按时足额为其缴纳社会保险费等侵害其社会保险权益行为的，也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。二、企业养老保险一般什么时候交企业养老保险从用工之日起30日内为员工缴纳。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。用人单位应当

2023-03-24

329人看过
抵押物
贷款担保人的抵押和抵押物

第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。关联资料：关联案例共628部第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。关联资料：关联案例共92部司法解释共2部部委规章共7部地方法规共1部行业规范共7部第三十五条抵押人所担保的

2023-06-08

155人看过

质押
抵押担保问题质押担保的标的物是什么?

抵押担保的标的物如下：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。质押担保的标的物如下：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。一、农村宅基地上的房产可以作为房产证抵押吗可以。法律对其有相应的规定，即债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

2023-06-25

113人看过
留置
留置权与抵押权和质权是什么关系？

1．性质不同，抵押权和质押权是约定的，但是留置权是法定的；2．具体实行不同，当债务人不覆行债务的时候，债权人就可以实行抵押权和质押权，而留置权的实行还得经过一定的程序。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，而把财产作为债权担保的标的，作为债权覆行的担保，当债务人不覆行债务的时候债权人有权依照法律的规定，以法律规定的程序处分该财产，并因处分所得的价值优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动

2023-08-08

199人看过
反担保抵押
什么是反担保抵押

反担保抵押的概念为为债务人担保的第三人要求债务人提供反担保，然后债务人进行反担保抵押的行为，这主要是可以保证债务人追偿权的实现，当债务人没有履行其到期债务，保证人根据约定承担了保证责任之后，可以向债务人追偿。一、转让交定金流程，为什么定金不能反担保留置和定金不能作为反担保方式，是由这两种担保方式本身的特点所决定的。依《民法典》关于留置的规定，只有因保管、运输、加工承揽等特定合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人方可对按合同约定占有的债务人的动产行使留置权，以保障其特定债权的实现。而因担保人与债权人间担保合同，担保人并不占有债务人的动产，无从发生留置权;担保人因承担担保责任而产生的对债务人的追偿权，亦不属于因保管、运输、加工承揽合同而发生的特定债权之列。担保人纵因其他合同关系而占有了债务人的动产，该动产与其因承担担保责任而产生的追偿权之间亦无成立留置权所必须的牵连性，不能发生担保追偿权实

2023-06-27

243人看过
质押
质押与抵押有什么关系

一、定义质押，就是债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。抵押就是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。二、质押和抵押区别1、抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2、抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同，表现如下：(1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可

2023-06-17

258人看过

房屋抵押
探究房屋抵押人和担保人的区别和联系

抵押人和担保人的区别在：1、抵押人是以抵押物作担保的，担保财产为物，而担保人可以以自己的所有财产作担保；2、抵押人是指为债权人提供担保，设立抵押权的，担保人不一定设立了抵押权；3、总的来说担保相对于抵押，是上位概念，担保人包括抵押人。共同借款人与担保人的区别共同借款人与担保人的区别：共同借款人承担连带赔偿的责任，担保人只承担担保的责任。共同借款人用俗话来说，如果当事人有赔偿能力，而自己的共同借款人没有赔偿能力时，那么法院可以宣告，赔偿由当事人直接承担。共同借款人的诉讼时效为2年，担保人的诉讼时效一般为6个月左右。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折

2023-07-03

71人看过
机动车
发票和抵税是什么关系

发票抵税有三种不同的含义，主要差别是看你要抵什么税了。一般公司经常要缴纳的就是增值税和企业所得税，然后还要帮员工代扣代缴个人所得税，所以要抵的也主要是这三种税。增值税，企业所得税，个人所得税。增值税抵扣适用范围是一般纳税人，主要是一般纳税人在提供修理修配、销售货物或者销售不动产或者提供其他服务的时候，根据收入计算的销项税，扣减买进货物或者服务时取得的有效的增值税扣税凭证的进项税额，计算缴纳增值税。这种用销项税额扣减进项税额的行为，就是增值税抵扣。能够进行抵扣的一定要有有效的增值税扣税凭证，和进项税额有关系。那么，目前《税法》中规定的增值税抵扣凭证根据(《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第二十六的规定，增值税扣税凭证指的是：1、从销售方或者提供方取得的增值税专用发票(包含货物运输增值税发票、税控机动车销售统一发票)上注明的增值税额2、海关进口增值税专用缴款书上标明的

2023-02-16

162人看过
抵押物
关于最高额抵押担保的抵押物

适用情形如下：(一)约定的债权确定期间届满。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。(三)新的债权不可能发生。(四)抵押财产被查封、扣押。(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。(六)法律规定债权确定的其他情形。一、先后欠款8000借条2万先还谁的钱先后欠款8000借条2万通常需要先还债务期限先届满者的钱，如果其中一个债务关系签署了抵押合同，且办理了抵押手续，那么先偿还办理可抵押登记手续者的钱。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只

2023-03-10

197人看过
抵押合同
抵押合同是什么法律关系

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。一、哪些质押须书面合同质押比须签订书面合同，质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人（通常是债权人）与出质人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物（通常是动产、有价证券等）交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。二、设立抵押权的注意事项

2023-03-12

352人看过

抵押
什么是抵押担保的主合同,抵押担保的范围有哪些

一、什么是抵押担保的主合同抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押担保的范围有哪些(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登

2023-04-18

197人看过
质押
贷款质押担保和贷款抵押担保有什么区别？

抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。贷款质押担保是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。住房公积金贷款质押担保的方式（一）保证担保由保证人（担保公司）为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。（二）抵押担保借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时（包括夫妻关系存续期间形成的共有财产），应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明（或承诺书）。（三）个人住房公积金担保借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度

2023-08-09

296人看过