借名买房合同如何公证-法师兄

借名买房合同如何公证

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:06:22 165 人看过

借名买房合同不能公证。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若公证事项本身就存在违法情况，那么公证的结果也是无效的。所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的。

一、房产遗嘱必须公证吗

房产遗嘱不是必须公证。并且遗嘱公证后不是百分百有效。在遗嘱公证之后并不代表着遗嘱就是有效的。遗嘱是否有效和公证是没有关系的，公证只是为了要证明遗嘱的效力，但是并不是意味着公证过之后就为有效。若是遗嘱是合法有效的，则公证不公证都是有效的。同理若是遗嘱是无效的，就算经过了公证，仍然是没有效力的。

二、婚前协议能否有效

婚前协议满足下列条件时，有效，否则无效或部分无效：

1、我国法律规定，婚前协议只要内容不违反法律规定，就在法律上生效；

2、婚前协议一般是关于财产分配的协议。对未来子女的监护权或者各种人的规定是违法的；

3、婚前协议没有严格的格式要求，只要内容条款能够表达双方的真实含义，就是一个有效的协议；

4、公证是否不能决定合同的效力，合同自成立以来生效。因此，不打算去公证处有见证人，在法律上也是有效的。

三、小产权房转让可以公证吗

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的；所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。

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