一、住房公积金贷款的对象:按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存职工。
二、住房公积金贷款的额度、利率、期限:
1、贷款额度:依据本市房地产市场价格和收入水平核定执行。
(1)购房贷款额度最高80万元;
(2)其它形式贷款的贷款额度最高40万元。
2、贷款利率:按照中国人民银行和建设部有关规定执行。贷款期限在1年以内(含)的。按照合同利率执行;贷款期限在1年以上的,还款期内如遇贷款利率调整,于次年1月1日起按调整后的利率执行。
3、贷款期限:购房贷款的年限最长不超过30年,其它形式贷款的年限最长不超过20年。贷款申请人其贷款资格最长至65周岁,但最长不超过30年。
三、住房公积金贷款的条件:
同时具备下列条件的人员,可申请住房公积金贷款:
1、按时足额缴存公积金6个月(含)以上的;住房公积金异地贷款的,能够提供缴存地住房公积金管理中心出具的按时足额缴存证明;
2、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息能力的;
3、具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的有效手续,自有资金或购房资金不低于20%的。
4、提供具有公积金中心认可的贷款担保行为和方式的;
5、符合公积金中心和受托银行规定的其它条件的。
四:住房公积金贷款的担保方式:
住房公积金贷款的贷款担保方式有六种分别为:
1、房产抵押;
2、自然人联保;
3、自然人阶段性保证加房产抵押;
4、开发商阶段性保证加房产抵押;
5、保证担保;
6、质押。
五:住房公积金贷款的还款方式为借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
1、公积金贷款期限在1年(含)以内的,实行到期本息一次性清偿的方式;
2、贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息的方式。
按月分期归还贷款本息的方式有:1、等额本息;2、等额本金。
借款人选择的还款方式,一经确定不得更改。
3、借款人可以提前全部或按倍数部分偿还贷款。
六:住房公积金贷款提供的资料:
1、合法身份证明;
2、个人信用报告;
3、婚姻证明;
4、稳定的经济收入证明;
5、网签(备案)购房合同或建造、翻建、大修、装修自住住房(含住房公积金异地贷款)等住房审批手续;
6、购房的首期付款凭证或或建造、翻建、大修、装修自住住房(含住房公积金异地贷款)的自有资金缴款证明;
7、抵押物清单、权属证明及处分权人同意抵押证明;抵押物需要评估的,应出具有效评估报告。
8、需提供的其它文件和资料。
七:住房公积金贷款需提供的个人资料:
1、填好的《晋中住房公积金个人贷款申请审批表》。
2、借款申请人及配偶的有效身份证。
3、借款申请人的结婚证或单身证明。单身证明须由当地婚姻登记部门出具(有效期为申请贷款前六个月)。
4、借款申请人夫妇双方的户口簿。
5、借款申请人家庭成员申请贷款前近六个月的工资单(银行流水);
6、借款申请人及配偶的个人信用报告。
7、异地贷款的需提供缴存地公积金管理中心正常缴存证明加盖管理中心公章和法人章。
八:住房公积金贷款购房资料:住房消费行为证明资料按购买、建造、大修、翻建、装修偿还商业银行贷款(含住房公积金异地贷款)等情况分别提供相应资料:
1、购买商品房(含住房公积金异地贷款)提供:
(1)购房地房产部门网签或备案的商品房买卖合同原件或《房屋所有权证》复印件;
(2)三年内的房地产开发单位出具20%以上的收款凭证或销售不动产统一发票复印件;
(3)异地购房还需提供该住宅楼的《预售许可证》复印件加盖房地产开发单位公章;
(4)异地购房已领取《房屋所有权证》的不需提供《预售许可证》。
2、购买经济适用房提供:
(1)购房地房产部门网签或备案的经济适用房买卖合同原件或购房地房改部门出具的购房(补价)协议书原件;
(2)三年内的售房单位出具20%以上的收款凭证或销售不动产统一发票复印件;
(3)经济适用房包括:政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公房补差。
3、购买存量(二手)住房提供:
(1)存量(二手)房买卖合同原件;
(2)已过户的《房屋所有权证》复印件;
(3)三年内的销售不动产统一发票复印件。
4、购买拆迁安置房提供:
(1)拆迁许可证或房屋征收的决定;
(3)三年内的实际交款凭证复印件。
5、建造、翻建自住住房提供:
(1)土地使有权证;
(2)规划内的须提供规划许可证;
(3)施工许可证;
(4)工程概预算;
(5)施工合同;
(6)收款收据复印件。
6、大修自住住房提供:
(1)《房屋所有权证》;
(2)住建部门允许大修的证明材料;
(3)房屋安全鉴定证明材料;
(4)大修部分的工程概预算;
(5)施工合同;
(6)收款收据复印件。
7、装修自住住房提供:
(1)《房屋所有权证》;
(2)装修材料购买票据复印件需达到申请贷款金额的50%以上。
8、偿还商业银行贷款提供:
(1)商品房买卖合同原件;
(2)最近三个月偿还商业贷款的凭证原件(还款流水);
(3)商业贷款发放银行出具的贷款余额证明材料;
(4)商业贷款《借款合同》原件。
9、以上复印件必须提供原件,由公积金中心承贷部门人员审查确认。
10、建造、翻建、大修、装修需由公积金中心审查部门人员根据工程进度确认。
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成都市住房公积金贷款办理需要哪些资料香港在线咨询 2021-11-01办理条件:(一)具有完全民事行为能力的自然人,未满法定退休年龄,并在住房公积金管理中心(含成都市住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴纳住房公积金;(二)有效身份证件,包括居民身份证和户籍证明;(三)申请时,住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月以上,个人住房公积金账户状态正常;(四)未提取住房公积金支付所购住房首付款;(五)住房公积金管理中心无公积金贷款余额;(六)具有
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住房公积金贷款需要哪些资料黑龙江在线咨询 2022-05-301、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。 2、借款人、配偶及共有人户口本复印件各2份。 3、借款人及配偶收入证明原件各2份。 4、借款人结婚证、离婚证复印件2份。 5、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份等。
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住房公积金贷款需要哪些资料?广西在线咨询 2022-05-21(一)身份证; (二)户口本; (三)婚姻状态证明; (四)银行贷款的借款合同; (五)银行贷款的抵押合同、他项权证复印件; (六)银行出具的贷款余额证明; (七)房屋所有权证、土地证; (八)住房公积金存储卡。 第三条贷款额度、期限、利率及还款方式 (一)贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定,双职工家庭正常足额缴存公积金的,最高贷款金额为35万元,且不超购房价款的70%;单职工最高贷款金额为
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办理住房公积金贷款需要的资料有哪些江西在线咨询 2022-04-29办理住房公积金贷款所需的资料及流程: ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或