私人抵押贷款需要哪些条件-法师兄

私人抵押贷款需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:04:12 393 人看过

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照、法人证明书等信用证明书；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的住房所有权证明或者本人有权控制住房的证明；抵押房地产的估价报告书、鉴定书和保险文件；购房合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。二是银行审查。3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行收押。4、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订公证后，银行通过转账将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。六、贷款结清。

私人抵押贷款是违法行为吗？

私人抵押贷款的行为如果未经过相关机构批准的，属于违法行为，可能涉嫌非法经营罪。违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。

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一、房产证抵押贷款需要满足哪些条件房产证抵押贷款需要满足的条件有：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。2.房屋的面积要大于40平米。3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房贷款年限借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。8.能够提供贷款行认可的有效担保。9.贷款银行规定的其他条件。二、房产证抵押贷款所需要的资料房产证抵押贷款所需要的资料有：1.房产证;2.权利人及配偶的户口本;3.收入证明;4.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;6.权利人及配偶的身份证;7.权利人的婚姻证明;8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提

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