买房子签合同流程-法师兄

买房子签合同流程

来源：互联网时间： 2023-03-01 21:42:00 162 人看过

（一）买卖房子签合同的流程是：

1、买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；

2、买卖双方就附加的内容写进合同；

3、双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。

一、签合同买房后还可以退房吗

（一）购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：

1、开发商未取得商品房预售许可证的。

2、购房合同被依法确认无效的。

3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。

4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3％的。

6、房屋主体结构质量存在问题的。

7、房屋质量严重影响使用的。

8、房地产商擅自变更规划设计的。

9、户型与图纸设计不一致的。

10、开发商迟延交付房屋的。

11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的。

二、夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

（一）夫妻双方必须共同到场

如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

（二）带齐证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

（三）提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

仲裁机构
网上签约流程解析：房屋买卖合同

房屋买卖合同网上签约流程。房屋买卖合同，不局限于线下签约，也可以通过网上签约方式签订。如下：1、双方当事人首先确定好买卖合同的内容是否有误；2、合同经双方确认无误后，双方当事人经数字登录系统，登录相关软件，进行合同签约；3、网上合同经双方当事人签字盖章后，双方将房屋买卖合同打印出来，各持一份；4、开发商需多打一份，到房产登记中心进行房屋买卖合同备案；5、房屋买卖合同经房产登记中心备案后，拥有专属合同编号，购房者与开发商可通过合同编号，在网上查看合同。签约后方知真实面积房屋买卖合同可否撤销签约后方知真实面积房屋买卖合同可不可以撤销？符合条件才能撤销。可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我

2023-07-01

400人看过
购房合同
买房子合同怎么签，购房合同什么时候签

买房子合同签订需要先准备好国有土地使用权证、建设用地规划许可证等材料，再核对购房合同内容，最后办理房屋交接手续即可。购房合同一般是在当事人协商一致的时候签订。一、买房子合同怎么签买房子合同的签订流程：1.买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2.签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水、气等条件；3.房屋交接时，购房者可以请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，必要时提供实测面积的数据，住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收房，由此产生的一切责任，由开发商承担。二、购房合同什么时候签购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需

2023-06-05

354人看过
行政决定
买房子只签合同房子不属于你

《房屋登记办法》（以下简称《办法》）第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记，即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。一、买房子过户需要什么手续房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民

2023-02-09

224人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同签署流程及关键点

二手房买卖合同签订的相关内容包括：房屋信息、房屋产权、房屋权属纠纷、价款、交房时间、条件、税费、违约责任、解决争议方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款。在合同中应详细描述房屋信息、产权归属、权属纠纷、价款、交房时间、条件、税费、违约责任、解决争议方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款。重新表述二手房买卖合同签订的相关内容：1.确定房屋信息：请详细描述房屋的地理位置、性质、房屋面积、建筑结构、格局、装修程度以及相应的设施设备。此外，还要说明房屋的所有权归属情况以及是否存在产权纠纷。2.明确房屋产权：请清晰地标明房屋的所有权归属于谁，是单独所有还是共有。3.揭示房屋权属纠纷：请说明是否存在影响房屋权属清晰的纠纷或争议，以便在合同中进行相应的约定。2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。3、写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、

2023-11-22

146人看过

电子合同
电子合同网签流程是怎样

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。一、网签办理的注意事项有哪些1、网签信息录入要准确网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。2、购房合同条款签订要谨慎通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：（1）首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是

2023-02-08

199人看过
债权人
租房买房子不签合同对不对

租房不签合同对双方都不利。如果没有签署租赁协议就没有法律保护，可能会有很多纠纷。如果把房子租给第三方，没有合同你们就会发生纠纷，这是非常不利的。当然，如果损坏了什么东西，就会有纠纷。如果在中国和中国的协议中没有就退还押金的方式达成一致，也会产生争议。因此，在租房时签订租房协议可以避免很多纠纷。一、租房子的押金要交多少合理？租房子的押金是可以人为的去商量的，并不是法律所规定的。关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租房合同中相当常见。如果在租房子的时候交

2023-04-10

183人看过