抵押合同无效的后果-法师兄

抵押合同无效的后果

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:12:29 292 人看过

抵押合同无效的后果是抵押权不生效，抵押权人无法就该抵押物行使优先受偿权。另外，抵押合同无效会导致相关无过错方对导致合同无效的过错方的追责。签订合同时要注意合同订立的要求。

一、抵押无效的9种情形有

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。9、人民法院受理破产案件前６个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

二、抵押的房屋是否可以出租

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。

三、动产抵押车辆盗窃不算盗窃罪

偷回抵押车辆构成盗窃罪。车辆上设立抵押权后，车辆的占有处分权不变，但此时的车辆上成立了抵押权人的变价处分权和优先受让权。如果偷走抵押车辆会导致抵押权人无法行使合法的抵押权利，对抵押权人造成财产损失，是符合盗窃罪的构成的。

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