一、香港房屋租赁合同范本中包括哪些内容?
房屋租赁合同内容包括很多,具体而言有几个方面是必不可少的。
(一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。
(三)住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
(四)租赁期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
(六)修缮住房是出租人的责任。
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
(八)双方在合同中对转租问题所做规定。
(九)违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
二、如何签订房屋租赁合同?
(一)签订书面房屋租凭合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”,必须交验本市居民正式户口,立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书”的姓名为准。
(二)房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、厕所或其他另有协议的内容,要在租约的“附记”栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。
(三)在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
(四)房管员为了掌握住户的基本情况,要建立“住户分户手册”,反映房产租赁租住户的基本情况。
(五)房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。
(六)起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋,订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
其他的其实也就是包括租用该房屋仅限于居住还是办公等,另外是一个人住还是几个人共同合租,当然在租用房屋期间,房东和租客都有着自身必须要遵守的责任和义务了,房屋的修缮,装修和变动,甚至是转租,这房东都有权利知道的。
-
香港房屋租赁合同范本中包括哪些内容
168人看过
-
免费房屋租赁合同范本包括哪些内容
254人看过
-
长沙房屋租赁合同范本都包括哪些内容
440人看过
-
房屋租赁合同简单范本应包括哪些内容?
127人看过
-
住房租赁合同书范本包括哪些内容?
94人看过
-
房屋租赁合同无偿使用范本包括哪些内容?
356人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋租赁协议合同范本,出租合同范本包括哪些内容天津在线咨询 2021-11-29房屋租赁合同包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(3)租金和押金金额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)支付物业服务、水、电、气等相关费用;(九)争议解决方法和违约责任;(十)其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收
-
公司房屋租赁合同范本内容包括哪些西藏在线咨询 2022-08-01出租方(甲方):__________ 电话:__________ 地址:__________ 承租方(乙方):__________ 电话:__________ 地址:__________ 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。 第二条租期__________年
-
厂房租赁合同范本包括哪些内容重庆在线咨询 2022-08-31主要包括以下五点:一、出租厂房情况二、厂房起付日期和租赁期限三、租金及支付方式四、其他费用五、厂房使用要求和维修责任《关于租赁合同的规定》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
库房租赁合同范本包括哪些内容广东在线咨询 2022-04-01库房租赁合同范本如下:首先是出租方(甲方)承租方(乙方) 法定代表人:法定代表人: 甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本: 一、租赁库房情况二、租赁期限租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___三、交付情况四、租赁费用五、装修条约六、转让条约七、仓库租赁合同的解除八、免责条款九、合同终止十、广告安装 出租方(印章)_______________承
-
房屋合租租赁合同范本包括什么内容安徽在线咨询 2023-03-02房屋合租租赁合同范本包括以下内容:《商品房租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)