购房合同抵押情况与该商品房有关的抵押情况-法师兄

购房合同抵押情况与该商品房有关的抵押情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 20:00:31 330 人看过

房产证抵押查询办法有两种，分别为：

1、网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

一、抵押房屋过户的流程是怎样的

1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放抵押、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当抵押和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当抵押。

2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当抵押到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还抵押后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。

3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行抵押原抵押合同及后一期的银行对帐单，为提高抵押通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，还要保证资料的真实性。

二、房屋过户需要注意什么

1、购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实产权。二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚。

3、注意费用结算。在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用。

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