首付多点还是月供多点好？-法师兄

首付多点还是月供多点好？

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:03:58 207 人看过

现在有很多家庭贷款时，明明首付只要三成，却尽量多付。总认为借款多是不合算的，钱都让银行赚去了。能用足贷款政策的人实际并不多，很多人是被那庞大的利息给吓住了。

一般来说，如果没有很好的方式，贷款利率5年以上是3．25％，就是说，如果把手头余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚一些。商业贷款利率较高，但如果有其他的

，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。套用任志强的话，从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此，从这种意义上说，贷款期限越长，其实越合算。

所以总的来说，住房公积金贷款且首付少些是比较划算的，如果能在理财方面弥补贷款的利息，那房贷就不是什么困难的问题了。

公积金怎么抵扣月供

公积金月供扣除方法如下：第一种是一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。还有一种是按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

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