在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。
一、公积金贷款年限的变更应满足什么条件
公积金贷款年限的变更应满足以下条件:借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时无逾期还款。在申请缩短贷款期限时,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备缩短期限后偿还贷款的能力,并同意抵押品的抵押期限不会改变。借款人申请延长贷款期限,应当提供说明材料,说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因,并同意相应变更抵押品的抵押期限。
二、贷款基准利率
最新贷款利率一览
1、下调金融机构人民币贷款基准利率
一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%,下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。
2、下调个人住房公积金存款利率
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%,下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、金融机构人民币贷款基准利率调整
(1)短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
三、房贷利息高还是房产抵押贷款利息高
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表,一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策,不能简单对比。以中国银行为例,根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
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房贷提前还款缩短年限可以申请几次
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公积金贷款可以缩短年限吗还是减少金额
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几年内提前还款可否缩短贷款年限
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款25年可以缩短到30年年限吗?安徽在线咨询 2022-07-01可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。住房公积金贷款是委托受委托银行办理的,在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求,直接到银行申请即可,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
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组合,已还款一年,如何办理缩短公积金还款年限甘肃在线咨询 2022-10-25办理提前部分还款的同时,可以申请缩短借款期限,具体期限由借贷双方协商确定,最低还款金额5000元(以千元为单位)。借款人和抵押人应同时到场,所需材料有:身份证、公积金贷款合同、现金或贷款时关联的银行还款卡(存折)或与还款卡属于同银行的储蓄卡(如果利用公积金账户余额做转账还款还需提供公积金联名卡及密码,转账人与借款人是配偶关系的,还需提供配偶身份证、结婚证),到贷款所属办事处办理。
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的还款年限可以申请缩短吗北京在线咨询 2022-10-21据住房公积金管理核心的相关负责人介绍,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。需要到受委托按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。申请缩短还贷的年限,还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款
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沈阳住房公积金贷款年限是多久海南在线咨询 2023-11-05是楼市政策利好频出的一年,对于沈阳楼市来说,利好政策也是连环出击。到现在为止,单是公积金政策就出台了一系列利好政策。那么经过一番调整,沈阳住房公积金目前的贷款额度、首付比例、贷款年限等各方面的规定究竟是怎样的? 1、沈阳住房公积金贷款额度 2018年4月15日,沈阳住房公积金管理中心对沈阳住房公积金贷款额度进行了调整:职工单方缴存住房公积金,贷款最高限额由35万元调至40万元;夫妻双方缴存住房公积
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公积金贷款还款年限长好还是短好宁夏在线咨询 2023-09-28由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定,具体分为以下几类:、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年。 第二,住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都