沈阳公积金贷款缩短还款年限可以办理几次-法师兄

沈阳公积金贷款缩短还款年限可以办理几次

来源：互联网时间： 2023-02-10 05:50:13 97 人看过

在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。

一、公积金贷款年限的变更应满足什么条件

公积金贷款年限的变更应满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。在申请缩短贷款期限时，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备缩短期限后偿还贷款的能力，并同意抵押品的抵押期限不会改变。借款人申请延长贷款期限，应当提供说明材料，说明因合同期限未能偿还贷款的客观原因，并同意相应变更抵押品的抵押期限。

二、贷款基准利率

最新贷款利率一览

1、下调金融机构人民币贷款基准利率

一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。

2、下调个人住房公积金存款利率

当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

3、金融机构人民币贷款基准利率调整

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

三、房贷利息高还是房产抵押贷款利息高

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。沈阳公积金贷款额度沈阳公积金贷款额度是：1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；家庭成员三人以上共

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