遇到拆迁怎么补偿给商户-法师兄

遇到拆迁怎么补偿给商户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 11:06:45 154 人看过

一、遇到拆迁怎么补偿给商户

1．补偿内容涵盖：难以迁移的土地、房产及相关附属设施，以及由于拆迁导致的机器设备损失补偿等。

2．停产停业损失依照具体情形衡量，通常包含实际经营亏损与预计经营亏损两部分。

3．补偿款项包括：搬迁前的必要准备费用、搬迁期间产生的停工损失、设备调整维修费用、物资装卸搬运费用、员工遣散补偿金等；

4．奖励费用的计算依据拆迁政策，如快速搬迁奖励金、拆迁奖金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁要赔偿租户什么

在通常情况下，承租方能够获取的拆迁补偿款项主要涵盖由于征收房屋所引发的搬迁及临时安置费用的补偿，以及由于征用房屋而导致的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿。

关于具体的补偿内容和标准，承租方需同出租方展开积极的协商以寻求理想的解决方案。

值得注意的是，相关法律法规并没有明文规定商铺拆迁租户必须得到相应的补偿，因此，租户并非必然享有赔偿权利。

然而，若承租方确实遭受了实际损失，他们有权向出租方提出赔偿请求。

当政府部门进行拆迁工作时，即使双方的房屋租赁合同尚未到期，但鉴于政府拆迁属于无法预见且不可避免的客观原因，尽管房东可能有权提前解除租赁合同，但这并不意味着政府部门将全额补偿款直接支付给房东，租户的合法权益同样应当受到充分保障。

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