按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。

一、合同没有约定违约金起诉能不能要求

合同没有约定违约金起诉不能要求需要注意以下问题：

1、双方签订合同的，合同中应当说明双方的违约责任；

2、一方在履行合同过程中违约的，应当按照合同约定的违约责任赔偿对方的损失，一般以约定交付违约金的形式赔偿；

3、合同中没有约定违约金条款或者约定不明确，就不能要求违约方赔偿违约金；

4、当事人未约定违约金的，可以直接向法院起诉，然后按照合同约定的违约造成损失的实际赔偿计算方法计算损失；没有约定赔偿计算方法的，受损方可以凭相关资金的文件等书面证据与对方协商赔偿事项，达成协议；如果双方未能达成协议，双方可以直接向法院审查判决。

二、房客违约要求收回房租，应怎么处理

租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理

一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。

关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。

三、房东提前解约应该怎么办

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定：

1、违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。

2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。