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相邻关系的含义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 03:29:16 349 人看过

相邻关系，是一种特定的法律关系，主要涉及两位或者多位互为邻近的不动产业主或者使用者，当他们在处理不动产的所有权或者使用权时，由于各相邻一方有义务提供方便并且要受到适当限制，从而引发的各种权利与义务的复杂关系。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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什么是相邻关系，有何规定？

相邻关系，是指依据法律规定，两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。简单地讲，相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系仅对不动产而言，且只能发生于不同的不动产权利人之间。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻关系的发生以两宗或两宗以上的不动产相互毗邻为前提，其内容包括两方面：一是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应当给予此种便利；二是相邻各方行使权利，不得损害他方的合法权益。律师补充：邻里之间负有一定的容忍义务，应当弘扬社会主义核心价值观和中华传统美德，多一些理解与宽容，彼此换位思考，相互体谅，正确处理通行、采光、通风、排水等方面的相邻关系。发生相邻权纠纷的解决途径：第一，双方当事人应当自愿先行协商

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【概念】相邻用水、排水关系是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上相互给予必要便利的关系。相邻人应当尊重水的自然流向，在需要改变流向并且影响相邻他方用水时，应征得他方的同意，并对由此造成的损失给予适当补偿。为了灌溉土地，需要提高上游的水位、建筑水坝，必须附着于对岸时，对岸的土地所有人或者使用人应当允许；如果对岸的土地所有人或者使用人也使用水坝或者其他设施时，应当按照收益的大小，分担费用。自然水流经过地的所有人或者使用都可以使用流水，但应当共同协商，合理分配使用。如果来自高地段的自然流水，常为低地段的所有人或者使用人使用，即使高地段所有人或者使用人也需要此水，也不得全部截堵，断绝低地段的用水，以免给低地段的所有人或者使用人造成损失。低地段的所有人或者使用人应当允许高地段的自然流水流经其地，不得擅自筑坝堵截，影响高地段的排水。相邻一方在为房屋设置管、槽或者其他装置时，不得使房屋雨水直接注泄于邻人

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一、相邻关系的基本涵义（一）相邻关系的含义相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系，一方的权利称为相邻权。其中一方有权请求相邻方提供便利或接受限制，而相邻他方亦应接受请求向对方提供便利或接受限制。（二）相邻关系的特征相邻关系是一种物权，但不是独立的物权，而属于所有权中的内容。其实质上是相邻不动产所有人或使用人行使权利的延伸限制。它具有以下几个特征：1、相邻关系的主体是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权或占有人；2、相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。相邻各方在行使权利时，既要实现自己的合法利益，又要为邻人提供方便，尊重他人的合法权益。3、相邻关系依附于不动产，但不因不动产所有人或者占有人的变更而变更。4、相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利

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常见的相邻关系

相邻关系比较复杂，较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。而比较常见的相邻关系有几下几种：（1）相邻土地使用关系；（2）相邻防险、排污关系；（3）相邻用水、流水、截水、排水关系；（4）相邻管线安设关系；（5）相邻光照、通风、音响、震动关系；（6）相邻竹木归属关系。

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深入了解相邻关系的定义和特点

相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。有下列特征：1、相邻关系基于不同主体所有的或使用的不动产相互毗邻而产生；2、相邻关系只能发生在两个或两个以上的权利主体之间；3、相邻关系的内容是相邻主体之间的权利义务关系。相邻关系与地役权的区别1、它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权类型，而且不动产所有权或者是用益物权的扩张才是它的本质，也是用来所组成有权或用益物权的部分，而且一不用进行独立的公示，这些我们都可以直接从不动产所有权以及用益物权的登记中进一步，并且更加准确地推断出来。2、他们两者之间的法律效力也是不相同的。因为法律规定而产生的就是相邻关系，相邻关系呢是服务于特定的土地的或者是附属于特定土地的权利的，这种关系它对的并不是“人”，主要对的“地”，对于相邻权人来说，这

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一、相邻关系的类型是什么相邻关系的类型包括：1.用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。2.相邻通行关系。3.修建与铺设管线的相邻关系。4.通风、采光和日照相邻关系。5.固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。6.相邻不动产损害的防免。相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。二、相邻关系的原则有哪些相邻关系的原则包括：1.有利生产的原则。贯彻这一原则，把握以下三点（1）提倡顾全大局，以实际行动支持生产建设，不要因小失大;（2）在处理相邻纠纷时把有利生产放在重要位置，既要定纷止争，化解矛盾，又要把对生产的影

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不动产相邻各方怎么处理相邻关系

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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一、农村房屋的相邻关系目前我国农村相邻关系纠纷发生的类型有：一是由于农村地面淌水多数是通过沟、渠来完成的，相邻一方为了自己方便，未能考虑到另一方，往往为截水、排水而引起纠纷，二是由于农民在将过去的平房翻建成楼房的过程中，没有统一的规划，甚至超出房屋主管部门的许可范围搭建违章建筑，占用了邻居的公用通道，影响另一方通行，从而引起通行、通道纠纷;三是由于农村建楼房，大多数没有标准图纸和规划，为建房的高度和房与房之间的间距发生矛盾，从而引起相邻问的通风、采光纠纷;四是由于相邻间屋前屋后没有明确的界址，杂物的堆放随意性很大，影响相邻间的关系，从而引起公用地堆放物纠纷。二、农村相邻关系纠纷的预防对策(一)从法官的角度来讲1、法官应当了解农村的实际和农民的生活习俗。在中国这样一个乡土社会中，尤其在农村，人们生活与交往并不全以法律为准则，更多的是以感情、道德以及长期形成的民俗民风为纽带。尤其是在熟人之间，

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一、新型相邻关系的类型《民法典》一共规定了六种主要的相邻关系，包括因用水、排水产生的相邻关系;因通行所产生的相邻关系;因建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系;因通风、采光而产生的相邻关系;因保护环境所产生的相邻关系;因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系。二、什么是相邻不动产的不可量物侵害《民法典》第二百九十四条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪音、光辐射、电磁辐射等有害物质”。所谓不可量物侵害是指按照通常的计量手段无法加以精确测量的某些物质因排放、扩散等致他人损害。不可量物侵害经常会给相邻的一方造成损害，严重的不可量物侵害会对许多不特定人造成损害。三、什么是因通行所产生的相邻关系通行是维持人们正常的生产生活的条件，因通行而产生相邻关系的类型主要有两种：1、因袋地产生的通行问题袋地是指不动产被相邻不动产所围绕，无其他出路，权利

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