购买房屋后房屋因质量问题怎么赔偿-法师兄

购买房屋后房屋因质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 23:51:07 97 人看过

一、购买房屋后房屋因质量问题怎么赔偿

关于建筑物质量赔偿标准的计算，通常需视具体的质量问题而定。

依据中华人民共和国国务院发布的《建筑工程质量管理条例》第四十条、“在正常的使用环境下，基础设施建设工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程，其合理使用年限应符合设计文件所规定的标准；对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏部分，其保修期为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装以及室内装修等工程，其保修期则为两年；其余项目的保修期限可由发包方与承包方共同商议确定。

”因此，当居民住宅出现质量问题时，根据房屋的使用年限以及出现问题的部位的差异，物业公司可能会采取不同的处理措施。

《建筑工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

二、购房发现房子质量问题怎么赔偿？

房子质量存在问题的赔偿方式通常有以下三种情形：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购买房屋后房屋因质量问题怎么赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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