房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
一、所有权的特征是什么
所有权具有以下的特征:
1、所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自己便能实现其权利。
2、所有权具有排他性。所有权属于物权,具有排他的性质。
3、所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配,内容最全面、最充分的物权,它不仅包括对于物的占有、使用、收益,还包括了对于物的最终处分权。
4、所有权具有弹力性。所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利,虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离,但只要没有发生使所有权消灭的法律事实(如转让、所有物灭失),所有人仍然保持着对于其财产的支配权,所有权并不消灭。
5、所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。
6、所有权具有观念性。
7、所有权具有平等性。所有权作为私权,其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。
二、所有权的限制有哪些
民法和其他一些相关法律、法规对所有权进行的限制主要表现为:
1、行使所有权不得违反法律规定。
2、行使所有权不得妨害他人的合法权益。
3、行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。
4、根据公共利益的需要,国家可以依法对集体土地实行征用,或将其他财产收归国有。
-
证明房屋所有权村里怎么打证明
250人看过
-
怎样证明房屋的所有权归谁所有
75人看过
-
什么是房屋产权证明,个人房屋产权证明怎么开
397人看过
-
没有土地证,房产证是否能够证明房屋所有权?
63人看过
-
房屋产权证是否是证明房屋产权所属的唯一“凭证”?
250人看过
-
《房屋所有权证》填写说明有哪些
118人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
-
房屋所有权证明怎么写房屋所有权证明程序山东在线咨询 2022-03-25一、房屋所有权人证明书范文如下: 兹证明坐落在__省__市__乡(镇)__村__地方的房屋情况如下:座向____,数量____间(套),结构____,层次__层,建筑面积_____平方米,实用面积__平方米。上述房屋的所有权人是____、____、____、____。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为: 证明单位盖章 年月日 二、
-
房屋所有权证和土地使用证明怎么填写,房屋所有权证证明类型怎么填云南在线咨询 2022-01-26一、《房屋所有权证》填写说明(一)建房注册号:印制建设部核准编制的各发证单位的号码。(二)编号:房权证字第号。“房产证”前填写北京市简称“京”。“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及房产的简称字(即:国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其)。编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号
-
房屋所有权与房屋所有权的区别是什么, 房屋所有权和房屋所有权区别香港在线咨询 2022-03-18房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在,也可以合为一体。日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制,这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。占有权是对房屋的实际控制的权利。房屋占有权可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有
-
房屋所有权证和房屋所有权证是一个东西吗? 房产证的特点是什么? ?河北在线咨询 2022-02-15房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋
-
村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别是什么?土地证有什么作用?西藏在线咨询 2022-10-08有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》,而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。《国有土地使用证》只是土地证书的一种,土地证书主要有四种:《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗如果有建房批文是可以办理土地证的。没有土地证可以区分两种情况,一是没有合法批准