公积金贷款提前还款的决定因素-法师兄

公积金贷款提前还款的决定因素

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:01:31 99 人看过

是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少？假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；

题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左右吧！所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要！

未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

处于还款中后期提前还贷不划算

例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：

1．处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算；

一、公积金贷款提前还款流程是什么

公积金贷款提前还款流程：申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。受委托银行审批；公积金管理中心审批；（5）去银行偿还贷款本息；将提前还款表送至公积金中心留档。

二、住房公积金贷款提前还款如何计算

住房公积金贷款提前还款银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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第一、房产证（提取非本人的，提供结婚证）第二、银行还款流水（无逾期、违约记录）第三、银行卡（缴纳公积金本人银行卡）第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取

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公积金贷款审批过程通常在二十天内完成,需递交购房合同、公积金卡、户口本和身份证等材料。审核一般在3-5个工作日内完成,审核结束后去公积金办理借款合同,等待放款。公积金贷款的审批过程通常在二十天内完成。在办理公积金贷款时，工作人员通常会告知您需要等待十天或十个工作日，也就是二十天的时间。需要递交购房合同和公积金卡，户口本，身份证。审核一般在3－5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。公积金贷款审批需要多久？根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的审批期限为15个工作日。这个规定是为了保障住房公积金贷款的公平、公正和透明，确保住房公积金贷款资金用于购买、建造、翻新、维修自住住房。在实际操作中，住房公积金贷款的审批时间可能会受到多种因素的影响，如申请人提交的材料是否齐全、借款用途是否符合规定等。因此，有时候可能需要更长的时间来完成审批。总之，住房公积金贷款审批需要

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