公积金贷款提前还款的决定因素-法师兄

公积金贷款提前还款的决定因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 15:01:31 99 人看过

是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少？假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；

题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左右吧！所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要！

未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

处于还款中后期提前还贷不划算

例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：

1．处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算；

一、公积金贷款提前还款流程是什么

公积金贷款提前还款流程：申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。受委托银行审批；公积金管理中心审批；（5）去银行偿还贷款本息；将提前还款表送至公积金中心留档。

二、住房公积金贷款提前还款如何计算

住房公积金贷款提前还款银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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