本文介绍了二手房出售和购买所需缴纳的税费。在二手房出售时，卖方需支付营业税、房屋出售所得收益的5.5%、个人所得税、土地增值税和印花税。而在二手房购买时，买方需要缴纳契税以及房屋支出费用的1％至3％之间的税费，房屋面积在140平方米上限的税率为3％，房屋面积在90平方米下限的税率为1％，中间面积的房屋税率为1.5％。

二手房出售时,卖方需要支付的税费包括营业税以及房屋出售所得收益的5.5%。个人所得税，房屋出售所得收益的1％。土地增值税，房屋出售所得收益的1％。印花税，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

二手房买卖需要注意哪些税费？

二手房买卖需要注意的税费主要包括：房屋买卖税费、房屋租赁税费、房产税、个人所得税、营业税、印花税等。其中，房屋买卖税费包括契税、个人所得税、营业税等；房屋租赁税费包括印花税、房产税等；房产税、个人所得税、营业税等为二手房买卖税费的主要内容。在二手房买卖过程中，应当注意以上税费的缴纳，以避免产生不必要的法律风险。

二手房出售和购买时需要缴纳的税费不同，购买二手房时需要注意契税、房屋租赁税费、房产税、个人所得税、营业税和印花税等税费。其中，房屋买卖税费包括契税、个人所得税、营业税等；房屋租赁税费包括印花税、房产税等；房产税、个人所得税、营业税等为二手房买卖税费的主要内容。在二手房买卖过程中，应当注意以上税费的缴纳，以避免产生不必要的法律风险。

《房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。