根据合同价格和违约时市场价格来确定卖方在合同中所遭受的损失。违约责任也是合同的重要组成部分。当事人一方不履行合同约定的义务，造成的损失包括直接损失和间接损失都应该进行赔偿。如果合同中没有约定违约责任，双方可协商约定赔偿金额。

根据合同价格和违约时市场价格来确定卖方在合同中所遭受的损失。违约责任也是合同的重要组成部分。当事人一方不履行合同约定的义务，造成的损失包括直接损失和间接损失都应该进行赔偿。如果合同中没有约定违约责任，双方可协商约定赔偿金额。

合 同 中 违 约 责 任 如 何 约 定

在房屋交易中，卖方逾期交房的情况时常发生。为确保双方的权益，可以在合同中约定逾期交付期间的违约金。具体来说，可以约定卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为还没达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延。此外，还应约定卖方逾期交房的违约责任，包括每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止。如果逾期超过一定期限（如3-6个月），买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。这样，双方在房屋交易中就有明确的违约责任和相应的赔偿措施，有利于维护双方的权益。

违约责任在合同中至关重要。当事人一方不履行合同约定的义务,应承担赔偿直接损失和间接损失的责任。如合同中未约定违约责任,双方可协商约定赔偿金额。在房屋交易中,卖方逾期交房情况常见。为确保双方权益,可在合同中约定逾期交付期间的违约金。具体来说,可以约定卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,否则,视为还没达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延。此外,还应约定卖方逾期交房的违约责任,包括每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到卖方实际交付之日止。若逾期超过一定期限(如3-6个月),买方有权解除合同,卖方除退还房价款本息外,还应支付逾期期间的违约金。这样,双方在房屋交易中就有明确的违约责任和相应的赔偿措施,有利于维护双方的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。