离婚房产赠与子女的法律问题-法师兄

离婚房产赠与子女的法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 05:20:06 437 人看过

离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；

3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

父母离婚房子可以过户给孩子吗

父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。

办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。

以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。

由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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