雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定-法师兄

雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:21:04 185 人看过

一、雄安新区严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，目前新区三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。

二、任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。

三、雄安新区将严格执行房地产调控政策，

严厉打击二手房和小产权房违规交易，

严厉打击违规建设，

严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

其实，在雄安新区设立之前，就已经叫停了房屋交易，停售所有商品房，二手房中介也已全部关停，在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村，建筑商也不允许在辖区内做生意。

而在此大环境下交易的房子，基本可以分两种情况：

一种是小产权房，这种游离于市场体系之外的特殊房子，一直都因无法“转正”而受不到法律保护，所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用，其产权证并不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所谓小产权房产，其房产证是由乡镇政府发的，实际上没有真正的产权。

另外一种则是五证不全的商品房，在政府叫停所有商品房、土地交易的情况交易，则可能触发虚假广告、非法经营、非法转让、倒卖土地使用权罪和合同诈骗罪，严重者会达到有期徒刑的地步。

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