离婚未还清贷款的房屋怎么办理过户-法师兄

离婚未还清贷款的房屋怎么办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 22:54:58 375 人看过

涉及离婚事务中尚未履行完毕贷款义务的房产，办理相应过户流程相较而言较为繁琐。

通常情形下，假如经过双方协商达成一致意见，决定将所涉房产交由单独一方所有，则该房产的获益者须继续负担原有贷款的偿还责任。

待相关贷款完结，解除银行抵押之限制后方能开始着手办理相关过户手续。

然而，某些银行或许会考虑在贷款尚未完全清偿的前提下，允许变更还款责任人并同步办理过户事宜，此种情况需与相关银行进行充分沟通和协商。

若双方均无意保留该房产，可选择将其出售，所得售房款项用以偿还贷款，余留部分再依据离婚协议或法院裁决进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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