民法典中租房合同到期能否涨价-法师兄

民法典中租房合同到期能否涨价

来源：互联网时间： 2024-07-17 21:54:00 193 人看过

一、民法典中租房合同到期能否涨价

在《中华人民共和国民法典》规定之中，当租赁合同自然过期以后，房东有权利根据市场情况和实际需要上调租金。

在此种情况下，租户有权决定是否接受更高的租金金额，或者选择提前终止租赁协议。

如果在租赁合同有效期内，房东试图通过增加租金来改变租赁条件，那么租户有权予以拒绝。

若房东坚持调整租金并因此与租户发生争议，最终导致租赁关系解除，则需对由此引发的承租方的经济损失承担相应的违约责任。

《民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、女人名下有房子，婚后公租房会被收回吗

该房屋将无法续租。

倘若夫妻双方在婚前各自申请到了公租房的使用权，那么在婚后他们需要主动交还其中的一套住房。

依照相关法律法规的规定，每位家庭成员或未婚个体仅能承租一处由政府提供的公共租赁住房。

若由于结婚等因素而导致家庭或个人获得了两套甚至更多的公共租赁住房，则应当慎重考虑并在三个月之内向初始租赁机构提出书面申请，要求退回多余的公共租赁住房。

如未能及时履行上述手续，将会面临严重后果，请务必引起重视。

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