合同撤销和合同解除有下面几点区别：

1、适用条件不同：如果出现因为重大误解而订立合同、合同订立明显不公平、一方用欺诈胁迫等手段使对方违背自己意愿订立合同这三种情况时，合同当事人可以请求法院撤销合同；而能够解除合同的情况主要包括了：当事人协商一致解除合同、因为不可抗力导致合同目的不能实现、当事人明确拒绝履行合同等；经过对比可以发现，撤销合同和解除合同是在不同情况下适用的；

2、权利的行使期限不同：具有撤销权的当事人应该在知道撤销事由起一年内向法院申请撤销合同；而合同解除权的行使期限由合同当事人进行约定，法律没有规定明确的期限；

3、合同效力不同：如果合同被撤销，那么自始没有法律约束力，意思是可以看作合同没有存在过；如果合同被解除，那么解除前履行合同的行为还是有效的，只是在合同解除后，当事人不用继续履行合同了。

一、民法中对于合同解除的规定有哪些

《民法典》中关于合同解除的规定如下：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。3、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。4、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。5、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、案外人可以申请解除合同吗

案外人不能请求解除合同，但是案外人对合同撤销有独立请求权的，可以向法院起诉撤销合同。可以行使合同撤销权的只有合同当事人，而没有所谓“案外人”之说。至于合同以外的第三人因合同当事人的行为造成自己的利益损害，应当按照侵权处理，要求侵权行为人赔偿损失。民法典对民法典中案外人是否可以起诉撤销合同没有规定。而民事诉讼法规定，案外人有独立请求权的，可以向人民法院提起诉讼，请求撤销合同。