贷款的房子再贷款的期限
来源:互联网
时间: 2023-06-16 08:05:19
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一、贷款的房子再贷款的期限
贷款的房子再贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
注意事项:处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
二、贷款对象和条件
贷款对象和条件如下:
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有身份证,户口本等有效证件;
3.具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
4.至贷款时,借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;
5.具有合法的购房合同或协议;
6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款;
7.同意以所购住房作抵押,或以有价证券作质押。
三、房屋抵押贷款的流程
房屋抵押贷款的流程如下:
1.提交并查询房屋产权证明;
2.评估;
3.确定贷款金额;
4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;
5.银行进行审批;
6.产权证明办理抵押登记手续;
7.产权证明、抵押合同交银行存档;
8.银行发放贷款;
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