收房入住之收房注意事项-法师兄

收房入住之收房注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:45:18 399 人看过

从选房、看房，到与开发商签订购房协议，虽说房子已经算是自己的了，但买房的历程还不算结束。

不要忘了，开发商在把房子交到你手中之前，还有很重要的一步要走：收房。

但是，收房可是一门学问，收房的过程中都需要注意些啥?对于多数人，尤其是首次置业的人还显得模糊。对此，本报替你整理了收房“招法”，或许，会对你有一些帮助。

“两书一表”不能少

在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。验收细节少不了

和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：

第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

第三，检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;各种表的实际度数;墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。测量一下楼宇的层高。

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一、收房流程1、收房通知书在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验房验收一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书

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