中介收费标准一、中介费：一般现金按一％，贷款按二％计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一％收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五％的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元／宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元／宗

二手房贷款交易流程是什么

1、找房看房通过网络或者中介寻找合适的房源，并去实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件。

2、签订合同并缴纳定金买家与卖家在协商一致后可以签订二手房交易合同，并缴纳部分定金，合同需要详细规范双方行为，以免产生遗留问题。

3、办理贷款手续买卖双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

4、办理过户手续签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。

相关部门会对根据房屋情况准予办理过户手续。

5、交纳税费需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳。

6、办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、付清余款并交房买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用，如水费、煤气费、电费、物业费等，交易完成。

二手房交易的情况是比较普遍的，在司法实践中，双方可以根据交易的实际情况来签订合同进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询银行机构来进行了解，不同年限的利息是不同的，具体情况由双方签订合同认定。

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《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。