申请宅基地需要哪些材料-法师兄

申请宅基地需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:53:26 374 人看过

1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料：属于原地翻建的，应报送：农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：农村村民用地申请书;农村村民建设用地审批表;户口簿复印件(与原件核对);属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

申请宅基地需要什么条件?

1、根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

3、此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的。

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1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;3、村、组已履行张榜公布的证明材料;4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。农村建房收费标准农村村民经批准使用宅基地，每户缴纳5元土地证书工本费。这里特此提醒，如果涉及占用耕地的，应按照《土地管理法》第三十一条的规定，由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡，耕地占补措施不落实的，一律不批准占用耕地建房。农村村民利用旧宅基地原址改建住宅的，在不超过规定标准面积的情况下，不收任何费用，但必须办理用地手续;新建、扩建、迁建住宅占用未利用土地的，在不超过规定标准面积的情况下，也不交纳

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一、申请农村宅基地需要什么材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；2、当地公安局派出所的证明；3、申请书一份、委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6、更正后填写的土地登记卡三张。二、买宅基地要注意什么农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：1、农村宅基地的产权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体，而用于建造房屋的土地，也因产权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家，宅基地则属于集体。2、农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、农村宅基地

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农村宅基地申请要什么材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；2、当地公安局派出所的证明；3、申请书一份、委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6、更正后填写的土地登记卡三张。一、买宅基地要注意什么农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：1、农村宅基地的产权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体，而用于建造房屋的土地，也因产权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家，宅基地则属于集体。2、农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、农村宅基地使用权具有有限性，即宅基地原则

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一、申请宅基地需要哪些条件农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的;(5)县级以上人民政府规定的其他条件。二、怎么申请宅基地农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形

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一、查宅基地需要什么材料查宅基地需要的材料如下：1.土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。2.土地权属来源证明。3.地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌，民政部门有效证明材料。4.法律法规规定的完税或者减免税凭证。5.土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。二、申请宅基地需满足什么条件1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1.年龄未满十八周岁的；2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3.出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。三、宅基地私底下买卖

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宅基地使用权由依法享有该宅基地使用权的当事人申请登记。集体土地属于村集体所有的应当由村集体经济组织或村民委员会依法申请登记。属于村民小组集体所有的应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记；村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记。属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织依法申请登记；没有乡（镇）农民集体经济组织的，由乡（镇）政府代为申请登记。依据河北省土地登记细则的规定，申请河北农村宅基地登记应当提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）法律、法规、规章规定的其他材料。自然人申请登记的提交个人身份证明。限制民事行为能力、无行为能力人，由其监护人代为申请登记，应提交监护人身份证明、法定监护关系证明。委托法定代表人申请的

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