划拨证可以建房子吗-法师兄

划拨证可以建房子吗

来源：互联网时间： 2024-07-02 23:09:07 283 人看过

一、划拨证可以建房子吗

在符合各项手续齐备、政府批准且程序完备的前提下，依据划拨方式获取的土地同样可以用于房屋建设工程。

针对此类划拨土地上进行的房屋建设项目，广大网民依法享有相应的使用权及使用权利。

需要明确指出的是，即使在划拨土地之上进行的房屋建设亦需办理相应的产权证书，以保障广大业主的合法权益。

而办理此项产权证书则有赖于划拨土地符合相关规定与要求。

《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条

划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其条件是：

1、土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明；

4、依照有关规定签订土地使。

二、农村国有划拨土地房子可以转让吗

土地使用权是可以进行转让的，但需满足以下几个必要条件：首先，作为土地的使用者需要具备相应身份，即公司、企业或其他经济组织以及自然人均可；其次，必须持有由国家颁发的国有土地使用证书；其三，务必具备相关的所有权证明，用以保障土地上建筑及其他附属设施的合法权益；最后，须与当地市政府、县区政府签署土地使用权出让合同，并根据合同规定，足额支付土地使用权出让金，或者将转让、租赁、抵押所得收益用于缴纳土地使用权出让金。

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