1、前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的,因为对于物业公司,业主是有选择的权利的。
2、前期物业服务合同终止时需要将物业质量保修文件和物业使用说明文件移交给业主委员会。
根据《物业管理条例》
第二十九条
在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
一、前期物业服务合同之中需要包含哪些内容?
在业主委员会选聘物业服务企业之前,售房单位选聘管理单位的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括以下内容:
(1)服务协议当事人情况的说明:
①房地产开发单位;
②房地产开发单位委托的管理单位;
③购房人(业主)。
(2)前期物业管理的物业的基本情况。
(3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定:
①管理单位的权利和义务;
②购房人(业主)的权利和义务。
(4)物业管理服务内容的约定:
①房屋共用部位的维护和管理;
②房屋共用设施设备及其运行的维护和管理;
③环境卫生的清扫与维护;
④保安的管理;
⑤交通秩序与车辆停放的管理;
⑥房屋装饰装修管理。
(5)物业管理服务质量的约定:
①房屋外观;
②设备运行;
③共用部位、共用设施设备的维护和管理;
④环境卫生;
⑤绿化;
⑥交通秩序与车辆停放;
⑦保安;
⑧消防;
⑨房屋共用部位、共用设施设备小修和急修。
(6)物业管理服务费用:
①物业管理服务费用的标准;
②物业管理服务费用的交纳时间;
③物业管理服务费用标准的调整方式;
④其他有偿的服务费用的标准及收取。
(7)维修基金的管理和使用。
(8)房屋保险的相关约定。
(9)违约责任的约定。
-
前期物业服务有什么内容,前期物业服务合同的内容
311人看过
-
什么是前期物业服务,前期物业服务的内容是什么
471人看过
-
物业服务合同和物业前期合同的不同之处
451人看过
-
物业公司办理手续前期物业服务合同如何写?
485人看过
-
物业到期未签合同还继续服务
142人看过
-
前期物业及基础物业服务
254人看过
-
前期物业服务合同纠纷怎么立案(前期物业服务合同)湖南在线咨询 2023-10-25为保障前期物业管理合同当事人的合法权益,减少物业管理纠纷,建设部制定了前期物业管理服务协议的示范文本,供前期物业管理当事人根据实际情况,选择、确定服务协议的各项条款。
-
什么是前期物业服务,前期物业服务合同中的物业服务范围包括什么?湖北在线咨询 2022-02-12前期物业服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同,是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十五条规定:“建设单位
-
前期物业服务合同对业主的服务海南在线咨询 2021-07-08前期物业服务合同对业主的约束 [核心提示:前期物业服务合同突破合同相对性的原则,赋予债权的物权效力。业主概括承受了建设单位在前期物业服务合同中的权利和义务。前期物业服务合同实际上属于“为第三人订立的合同”,此处的第三人是指业主。] 前期物业服务合同的签订有物业服务法律制度设计为依据。业主与建设单位之间有关于受前期物业服务合同约束的合意。前期物业服务合同签订主体是物业服务企业与建设单位,业主不是合同
-
前期物业合同到期后继续履行,如何认定前期物业服务合同的合同期限黑龙江在线咨询 2022-01-24前期物业服务合同已经过期,又无续签的情况下,物业服务企业仍旧继续在物业项目提供服务,仍旧对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;就可以认定物业服务企业继续提供物业服务的事实。前期物业服务合同可以设定合同期限,也可以不设定合同期限,如前期物业服务合同已经到期,但是业主大会没有成立,无法从新选聘招投标,那么物业服务企业继续提供物业服务合同,可
-
怎么应对前期物业服务合同纠纷海南在线咨询 2023-09-21成立社区调解组织,调处物业服务合同纠纷,调解是在第三方的主持下,以国家法律、法规、规章和政策等为依据,对纠纷进行斡旋、劝说,促使他们相互谅解,进行协商,自愿达成协议,消除纠纷的活动。