什么样的房子不用房产证就能拿到拆迁费-法师兄

什么样的房子不用房产证就能拿到拆迁费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:06:58 67 人看过

I.没有房产证的老房子可以拿到拆迁费

如果拆迁对象是农村的老房子，因为农村是自己的宅基地，没有房产证是很正常的。这时，只要集体组织能提供相关证明，也就是说，如果有证据证明房子是你的，也可以拿到拆迁补偿。

如果城市里的房子没有房产证，你只能找到把房子卖给你的房主，或者是产权人。经双方协商，可以将房产过户到你名下，这也可以弥补没有房产证的缺陷，否则你就拿不到拆迁补偿金。其次，尚未过户的房屋此时也可获得拆迁补偿。只要双方协商一致，被拆迁的房屋也可以买卖。但是，如果出卖人不将房屋所有权转让给买受人，那么房屋所有权人仍然是出卖人。在拆迁过程中，买受人不能先获得拆迁补偿，在这种情况下，买受人可以按照双方签订的合同要求与出卖人办理房屋过户手续，或要求解除合同。此时，卖方应承担违约责任并向买方支付赔偿金。房屋产权不清，不是房屋所有人不知道是谁，双方仍有争议的，一方已向房屋登记机关提出异议登记，而房屋所有人可以提起确认诉讼，请求法院确认房屋所有权，即使房屋权证持有人已收到拆迁补偿，当诉讼失败时，应将全部补偿返还给对方。一般来说，违法建筑不符合城市规划要求，不能通过政府审批取得房产证。法律没有保护这种房子的产权。因此，拆迁当事人得不到相应的补偿，但并不意味着当事人得不到任何补偿，被拆迁人在房屋被拆迁时，如果房屋内的财产受损，可以得到搬迁补助和临时补偿，也可以得到相应的补偿。

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