租商铺签三年还是签五年好-法师兄

租商铺签三年还是签五年好

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:53:07 392 人看过

租商铺时间法律没有具体规定，一般看个人，商铺装修所需要花费的金钱成本、时间成本、人工成本是非常高昂的，如果只签三年，可能不划算。个人建议签五年，具体签几年还是由个人自己决定。

一、合租可以一起用不合同吗

可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。

二、合同租赁有哪些陷阱?

商铺租赁合同签订陷阱有出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。合同签订的期限不得超过20年。承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求等。

三、租房续签合同怎么写?

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行协商确认，一般在进行租房续签合同的时，应该注意以下几点方面：

1合同双方当事人的基本信息情况;

2租赁期限最多不能超过二十年;

3租赁费用的数额，及给付的方式，时间;

4合同到期后的优先承租权;

5合同违约责任，以及违约金的支付方式;

6合同的解除权;

7合同履行期届满或解除合同后，关于租赁物的归还以及装修的归属问题等。

虽然是续签合同，但仍然建议及时到该商铺或房地产所在地交易中心办理租赁备案登记。

另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此之间的利益。

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