贵阳再出楼市托市新政单套144平方米以下契税1%-法师兄

贵阳再出楼市托市新政单套144平方米以下契税1%

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:02:38 175 人看过

去年10月起，国家有关部门先后出台了系列购房新政，其中一条是从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。昨日从贵阳市房管局获悉，单套建筑面积144平方米以下符合条件的普通住房也在税收优惠政策之列。

为切实提高贵阳市居民消费能力和水平，营造更宽松的购房环境，日前，省财政厅专门下发了《关于调整房地产交易环节契税政策有关问题的通知》。明确了我省房地产交易环节契税政策的有关问题，这也是贵阳市继部分银行实行首付2成、利率优惠7折以及公积金新政出台后，又一购房利民措施。

据贵阳市房管局有关负责人介绍，《通知》结合贵阳实际特别规定，普通住房必须同时满足三个条件：首先，住宅小区建设容积率(指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率)在1.2以上；其次，单套建筑面积在144平方米以下；第三，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格(指在报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，测算数据为房地产交易登记管理系统生成数据)1.44倍以下。同级别土地上住房平均交易价格的具体标准，由有关部门测算、报批后，将每半年向社会公布一次。

针对首次购房证明难以核实的问题，《通知》也明确，首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。凡是2008年11月1日后购房的消费者，只需携带签订的购房合同以及自己的身份证原件到贵阳市房管局档案室办理即可。

以今年上半年公布的两城区一类地段(中华北路、中华中路、博爱路、护国路等)高层建筑均价5820元／平方米为例，在该地段购买一套符合条件的120平方米的商品房，契税税率调整前应交税款为10476元(120×5820×1.5%)，调整后所需交税款为6984元，比之前省3492元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
120平米契税多少钱

一、120平米契税多少钱1、现有政策规定，家庭首套商品房买入90平以上契税1.5%；2、是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%；3、如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是3%。二、征税对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。（2）以房

2023-05-09

172人看过
契税
二套房契税新政策

一、二套房契税新政策关于契税政策2019，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1．5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。比如在长沙：在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、二套房贷款需要什么条件1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定

2023-04-14

481人看过
契税
二套房契税新政策

一、二套房契税新政策是怎样规定的我国对二套房的契税做了一些减免，但是至于具体减免多少还要根据买房的面积大小而定。二套房的契税其实是比较复杂的。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、2018二套房契税缴纳标准是什么第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不

2023-05-01

377人看过
契税
首套房契税新政策

一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所

2023-04-05

180人看过

契税
148平米房子契税多少

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。营业税政策方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。一、房产过户给直系亲属新政策房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。二、房产证的

2023-02-08

314人看过
结婚证
名下有平房再买楼房算二套吗

算。名下有平房再买楼房算二套房，因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者贷款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房。一、唯一住房最新认定标准唯一住房最新认定标准是：（1）个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房；（2）个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的；（3）个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。唯一住房含义：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”

2023-02-23

256人看过