部分区域已出台的动迁补偿标准-法师兄

部分区域已出台的动迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:13:14 107 人看过

区（县）名最低补偿单价价格补贴系数区域类别范围数额（元/m2）静安区

北京西路、愚园路以南区域

长宁路（江苏路－万航渡路）、康定路（万航渡路－武宁南路）、昌平路（武宁南路－西苏州路）以南区域

康定路（万航渡路－武宁南路）、昌平路（武宁南路－西苏州路）以北区域4200

4000

380020%

20%

20%杨浦区3A区域

3B区域

4A区域

4B区域宁国路、黄兴路以西，中山北二路以南地段

隆昌路以西，邯郸路以南，国权路以东、以北地段及营口路以西、翔殷路以南

四平路以东、国顺路、国顺东路以北地段

除上述地段以外的其余四类地段均为四类B级区域3150

2950

270035%

35%

25%

25%浦东新区3A区域

3B区域

3C区域

4A区域

4B区域

五类

六类

塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路与黄浦江东岸

内环线内、3A区域外的三级地段，加上花木集镇

除3A、3B区域之外的三级地段

济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨路、罗山路、杨高北路、赵家沟与三级地段界线

除4A区域之外的四级地段

五、六房屋等级区域按照沪房地拆（1998）259号文和新区浦

综房（1998）448号文的规定

3310

3150

2752

2412

2142

1473

123635%

35%

40%

40%虹口区同区域A

同区域B

同区域C东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边；北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、再向西折入大连西路；西至东江湾路、宝山路，再沿虹口、闸北区界线至苏州河边；南沿黄浦江、苏州河。

同区域A向外，内环线以南

内环线以北3430

3329

291925%

25%

25%长宁区第一区域

第二区域

第三区域

第四区域中山西路以东区域

东至中山西路，南至沪杭铁路虹支线旧址，西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路，北至苏州河

东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路，南至沪杭铁路徐虹支线旧址，西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河

哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域3587

3534

2805

267620%

20%

20%卢湾区徐家汇路、肇嘉浜路为界以南

徐家汇路、肇嘉浜路为界以北3629

400920%

20%徐汇区湖南、天平街道

徐家汇街道

枫林、斜土街道

田林、漕河泾、康健、龙华街道

虹梅、长桥、凌云街道

华泾街道4500

4000

3800

3100

2500

180020%

20%

20%普陀区A类

B类

C类

D类长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）

长风街道（除中山北路以南地区）宜川街道（中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道

真如镇、长征镇

桃浦镇3100

2890

2580

176025%

20%

20%闸北区A

D沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北地区

A区域以北至中山北路内环线以南地区

中山北路内环线以北至走马塘以南地区

走马塘以北至闸北、宝山交界地区3320

3150

2890

247030%

30%

30%宝山区甲类

乙类

丙类

丁类友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）地区

月浦、杨行、大场（原祁连）、顾村（原刘行除外）地区

罗店、罗泾、顾村（原祁村）地区

长兴、横沙地区2200

1500

1200

110030%

30%

30%嘉定区嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区）

南翔镇建成区

安亭镇建成区

真新新村街道地区

江桥镇建成区

黄渡镇和马陆镇建成区

其他各镇建成区1700

1350

2000

1700

1050

75025%

25%

30%

25%

30%

25%青浦区1

4青浦镇、徐泾镇

朱家角镇

其中：沈巷社区

练塘镇、华新镇、赵巷镇、白鹤镇

其中：小蒸社区、蒸淀社区

金泽镇、重固镇、赵屯镇、商塌镇、西岑镇1300

1100

900

800

40%

40%松江区松江新城范围内城市国有土地上拆迁居住房屋，其已购公有居住房屋上市交易的平均单价

凡在新城范围内，征用农民集体土地实施居住房屋拆迁的（包括已撤销原生产队或村建制的）其货币补偿金额由被拆除房屋的重置价结合成新的贴价构成，贴价单位为：1500

135025%奉贤区一

二

三南桥镇、江海镇、奉浦区域

奉城镇、西渡镇区域

除一、二类之外的其他区域1350

1150

95030%

25%

22%

南汇区1

4惠南镇：城东路以西、沪南公路以北、城基路以东、人民路以南

周浦镇：咸塘港以西、年家浜路以北、康沈路以东、军民路以南

新场镇：向阳路以西、工农路以北、奉新路以东、洪桥港以南

大团镇：东市河以西、南芦公路以北、水闸河以东、永春北路21弄、44弄以南1300

1250

1100

105040%

40%

20%

20%崇明县一类

二类

三类

四类城桥镇镇区

堡镇镇镇区

新河、庙镇镇区

本县其他镇镇区1050

950

750

60040%

40%

黄浦区同区域A

同区域B

同区域C淮海东路－人民路－新开河路以北至苏州河

陆家浜路以北、同区域A以南

4100

3750

370020%

20%

20%闵行区一

二

三

四

五

六虹桥镇、梅陇镇（外环线以内）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道

七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇

江川街道、梅陇镇（外环线以外）、颛桥镇（元江路以北）

吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东，沪青平高速公路以北，横泾港以西）、颛桥镇（元江路以南）

马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）

浦江镇2400

2200

1800

1600

1300

1100

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农村房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一、城中村拆迁安置可以要求原地回迁吗依据我国相关法律的规定，对城中村房屋进行拆迁时，被拆迁人如果选择产权置换补偿方式的，可以要求原地回迁，但能不能原地回迁要依据具体情况和双方协商结果确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建

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