民间借贷抵押的注意事项有：

1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件；

2、携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款；

3、签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。

一、持有个体户营业执照不可以申请贷款吗

持有个体户营业执照可以申请贷款。持有个体户营业执照的贷款流程是以下四步：

1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜；

2、提交营业执照贷款流程相关资料，以及借款人的征信报告；

3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续；

4、银行向指定的账户发放贷款。

营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表。

二、提前还房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金的计算有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；

2、按照收取若干个月的利息来计算。

不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异。

一、提前还房屋贷款要下列资料：

1、借款人的身份证明；

2、借款合同；

3、借款人的银行卡；

4、抵押合同；

5、以及其他的资料。

二、提前还房贷的具体流程如下：

1、查看房贷合同上的条款，查清是否需要支付违约金。向贷款银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等；

2、带齐身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行相关部门提出提前还款申请，填写《提前还款申请表》；

3、提交《提前还款申请表》，且在还款银行卡中存入相应款项。银行系统会自动发起扣款，扣除相应金额后，完成提前还款操作。

总之，借款人在提前还款时，需要事先征得贷款人的同意，才可以提前还款。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

三、还在按揭的房产怎么过户

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。