如何规范征地拆迁补偿程序
来源:互联网 时间: 2023-07-22 14:53:04 298 人看过

规范征地拆迁补偿程序的方法是:

1.被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施;

2.征用土地公告是征用土地的必经程序,公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告;

3.告知听证权要使用;

4.调查工作要细致;

5.补偿、安置要到位。

规范征地补偿程序包含哪些内容?

随着国家对于土地资源的需求越来越大,国有土地也就越来越少。因此,国家会向人民征收土地。但是,国家征收土地并不是无偿侵害人民的利益,对此国家也会给予相应补偿。那么,规范征地补偿程序包含哪些内容下面就是本站为大家提供的详细解答。

1.征地的原则

1.1国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用,并给予补偿。

1.2征收征用土地的,按照被征土地的原用途给予补偿。

1.3征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2.征地补偿安置的具体规定

由于我国城市土地实行国家所有,农村土地实行集体所有,因此,城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此,不仅要了解国家的有关规定,还要注意研究当地的具体规定。

3.征地补偿安置的工作程序

3.1在征地依法报批前,县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物,征地时不予补偿。

3.2县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3.3征地依法批准后,县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外,征地批准事项应当网上公告。

3.4县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件,在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准),报当地人民政府审查同意后,按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的,土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。

3.5征地补偿安置方案批准后,当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。

单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用,应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付,未按期全额支付的,不得核发建设用地批准书,也不得使用土地。

3.6征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序,按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的,也应按照《房地产估价规范》进行。

通过以上内容我们可以得知,在征地前县级土地部门会对人民损害的相关利益进行预估上报,然后会有相关部门与人民进行确认对照,接着会拟定相关证明,获得政府审查同意后会根据相关方案进行补偿。以上便是对规范征地补偿程序包含哪些内容问题的详细解答。

根据《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 05:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产估价相关文章
  • 征地补偿程序规范
    房地产估价
    1.征地的原则1.1国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用,并给予补偿。1.2征收征用土地的,按照被征土地的原用途给予补偿。1.3征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2.征地补偿安置的具体规定:由于我国城市土地实行国家所有,农村土地实行集体所有,因此,城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此,不仅要了解国家的有关规定,还要注意研究当地的具体规定。3.征地补偿安置的工作程序3.1在征地依法报批前,县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物,征地时不予
    2023-06-08
    497人看过
  • 如何规定征地拆迁补偿的
    按照土地管理法律、法规和76号文件有关规定,征地范围内征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值3650元/亩的10倍计算,其他土地按耕地标准减半计算,支付给被征地集体经济组织按有关规定使用。涉及的青苗补偿费、地上附着物补偿费、乡镇企业拆迁补偿费、种植专业户补偿费按照99号文件附表所列标准支付;养殖专业户补偿费按照78号令附表五所列标准支付。一、征地补偿标准(一)征收耕地的土地补偿费,按照现行的规定执行,即补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。征收耕地的安置补助费,按照需安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。依照以上规定支付的土地补偿费和安置补助费,两项费用的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。(二)地
    2023-02-12
    78人看过
  • 《征地拆迁补偿暂行条例》对征地程序和补偿有何规定
    《征地拆迁补偿暂行条例》对征地程序和补偿有何规定?土地征用程序?(一)告知征地情况?在依法报批征地前,当地国土资源部门应当将征地的目的、地点、补偿标准、安置方式等书面通知农村集体经济组织和农民。接到通知后,对在被征收土地上抢种、种植、修建地上附着物和苗木的农村集体经济组织和农民,不予补偿。国土资源部门会同交通、林业等部门调查被征收土地的权属、土地类型、面积,以及土地附着的土地的权属、类型、数量。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和土地附着物所有人、各市拆迁办共同确认。(三)依法报批前组织征地听证,国土资源部门应当告知农村集体经济组织和农民,他们有权申请听证被征地的补偿标准和安置方式。当事人申请听证的,应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。国土资源部门应当按照本规划制定的补偿标准,与农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将该协议作为征地报告的必要组成部分与征地量
    2023-05-31
    323人看过
  • 征地拆迁如何补偿
    一、集体土地征收补偿标准。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每人为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。对于土地补偿费与安置补助费,在征地工作中存在出现补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题,为规范征地补偿标准,维护被征地农民切身利益,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)要求各省、自治区、直辖市制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价,征收土地的补偿费以省、自治区、直辖市制订的各市县征
    2023-03-19
    126人看过
  • 征地补偿程序规范是如何说明的?
    目前征地现象相当的普遍,为了防止利益受损,对于了解征地补偿的标准、方式、策略则相当必要。然而很多人对征地的内容存在各种疑惑,比如说征地程序是如何规定的?程序又是如何规定的?征地该如何进行补偿呢?本文将对征地补偿程序规范进行说明。1.征地的原则1.1国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用,并给予补偿。1.2征收征用土地的,按照被征土地的原用途给予补偿。1.3征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2.征地补偿安置的具体规定由于我国城市土地实行国家所有,农村土地实行集体所有,因此,城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此,不仅要了解国家的有关规定,还要注意研究当地的具体规定。3.征地补偿安置的工作程序3.
    2023-06-03
    406人看过
  • 征地补偿程序规范是如何说明的?
    目前征地现象相当的普遍,为了防止利益受损,对于了解征地补偿的标准、方式、策略则相当必要。然而很多人对征地的内容存在各种疑惑,比如说征地程序是如何规定的?程序又是如何规定的?征地该如何进行补偿呢?本文将对征地补偿程序规范进行说明。1.征地的原则1.1国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用,并给予补偿。1.2征收征用土地的,按照被征土地的原用途给予补偿。1.3征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2.征地补偿安置的具体规定由于我国城市土地实行国家所有,农村土地实行集体所有,因此,城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此,不仅要了解国家的有关规定,还要注意研究当地的具体规定。3.征地补偿安置的工作程序3.
    2023-06-28
    355人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>

    #房地产估价
    相关咨询
    • 如何规范征地拆迁补偿程序
      西藏在线咨询 2023-03-11
      规范征地拆迁补偿程序的方法是: 1.被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施; 2.征用土地公告是征用土地的必经程序,公告分为两种,一是征用土地公告,二是征地补偿、安置方案公告; 3.告知听证权要使用; 4.调查工作要细致; 5.补偿、安置要到位。
    • 拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
      澳门在线咨询 2023-04-11
      一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
    • 征地拆迁的补偿程序
      宁夏在线咨询 2021-04-07
      第六条实施征地10个工作日前,征地批准文件应当依法在被征收土地所在镇(街道)、村、组进行公告。被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人应当在公告规定期限内,持有关证明材料到公告指定单位办理征地补偿安置登记。未如期办理征地补偿安置登记的,以征地拆迁单位的调查结果为准。第七条征地方案批准后,市国土资源局应当书面通知有关单位在征地范围内暂停办理下列事项:(一)新批宅基地和其他建设项目用地;(二)改变
    • 征地拆迁补偿什么程序
      辽宁在线咨询 2023-03-12
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    • 如何征地拆迁流程建设项目如何征地拆迁程序
      江西在线咨询 2021-12-30
      征地拆迁程序如下: 1、报国务院或省政府批准; 二、建设项目批准后,向市、县政府地政部门申请建设用地; 3、审查通过后,拟订征收土地方案并逐级上报; 4、征地公告批准后发布; 5、实施征地补偿安置方案。 根据《土地管理法》第五十三条的规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当向县级以上人民政府自然资源主管部门申请建设用地,经自然资源主管部门审查,报同级人民政府批准。