这段内容讲述了土地使用中的基本农田和农用地转用审批手续的关系,以及土地承租期间新增建筑物的归属和土地使用权出租后的情况。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

基本农田不可以，但如果农用地受到涉及，就可以进行农用地转用审批手续。

土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

素 材 ： 租 农 田 盖 房 子 是 否 合 法 ？

根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村土地属于集体所有，个人或企业要想使用农村土地，需要经过审批并依法办理手续。而租用农田盖房子，属于改变了土地的用途，可能违反土地利用规划，因此需要关注是否符合相关法规。

从法律层面来看，租农田盖房子并不完全合法。根据《土地管理法》第十八条规定，土地使用权的划拨应当符合土地利用规划、国家产业政策以及其他法律法规的规定。而《农村土地承包法》第二十条规定，土地承包经营权人可以依法采取出租、转包或者其他方式向他人流转土地经营权，但应当遵守土地利用规划、农村土地承包政策以及其他法律法规的规定。

因此，租用农田盖房子可能会涉及到土地利用规划、农村土地承包政策等方面的法律法规。如果违反相关法规，就可能面临法律风险。在我国，土地是非常重要的资源，任何单位和个人都应该珍惜和合理利用。

农用地转用审批手续可以进行,但租农田盖房子可能违反土地利用规划和相关法律法规,涉及法律风险。珍惜和合理利用土地,遵守法律法规是单位和个人应该履行的责任。

《土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。