农村房屋赠予过户多少手续费-法师兄

农村房屋赠予过户多少手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 10:50:40 255 人看过

宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。

一、个人拥有土地所有权吗？

我国土地没有个人所有权，只有使用权。

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。

我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有。宅基地、自留山，属于农民集体所有。

至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。

二、非农业户口农村宅基地是否能继承

非农业户口农村宅基地不能继承，即使是农村户口也不能继承宅基地。宅基地属于村集体，公民个人不能继承。符合农村宅基地申请条件的，可以向村委会申请农村宅基地。城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记登记，颁发证书，确认所有权。由县级人民政府登记发放证书，确认建设用地使用权。

三、父母去世土地归谁所有？

父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋，子女可以继承。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

土地所有权是不能交易的，所以父母去世后，土地所有权归集体或者国家所有，而使用权或者承包权可以由子女继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

婚后共同财产
房产赠予需要过户手续吗？

房产赠与要办理过户手续。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、婚后父母出资买房属于个人财产吗婚后父母出资买房是否属于夫妻一方的个人财产，具体如下：1、一方父母全款买房只写自己孩子的名字则属于个人财产；2、一方父母只付全部首付或者只付一部分的房贷时没有明确说明是借款还是帮助性的就属于夫妻婚后共同财产；3、如果双方父母共同出资全款买房写在一方名字下如果没有约定份额就属于共同共有，夫妻双方一人一半。一、房产赠与流程如下：1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与；2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠与公证；3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，

2023-06-23

163人看过
纳税人
房屋赠予过户怎么算费用

小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5的征收率计算应纳税额。（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房

2023-02-23

497人看过
法律综合知识
2024亲属房产赠予过户费用多少

一、2020亲属房产赠予过户费用多少直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％（2）营业税：5．6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）工本费：80元（6）公证费：2％2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）工本费：80元（6）公证费：2％二、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方

2024-03-29

209人看过
机动车
机动车赠予过户手续

可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取，一般高于交易方式的费用。另外，直系亲属之间过户二手车，夫妻之间过户可以不更换号牌，只需要变更行驶证即可。其他家庭成员之间过户二手车后无法保留原车号牌，只能是更换新牌照。费用需要几百块钱不等。一、汽车过户到孩子名下需要什么手续汽车过户到子女名下需要有车辆登记证书，车辆行驶证以及双方的身份证，开车到车管所进行办理，不需要提供双方的户口本。虽然父母与子女之间的车辆过户没有交易付款环节，但其流程及费用和普通个人之间车辆过户是一样的。机动车在父母和子女之间办理所有权转移登记与其它形式转移登记没什么区别，可以是交易方式，即仍需去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。也可以是赠予方式，可到公证处办理一个赠予公证，凭借赠予

2023-02-20

415人看过

集体土地
农村房屋赠予是否违法？

农村房屋赠与符合以下条件的合法：1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；3、所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的；4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，已经其他共有人书面同意。根据2021年实施的《民法典》《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。农村房屋赠予书怎么写村民将自建的房屋赠与他人的，要注意写清楚赠与人和受赠人的信息，所赠房屋的位置、房屋如何取得等的信息，为避免纠纷可以找村委进行见证。主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、

2023-08-07

125人看过
书面合同
房屋赠与要交多少过户费

按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠与要交多少过户费(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。(三)政策性的费用：1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3

2023-05-01

433人看过
协议离婚
房产赠予父母的过户手续费用问题

房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人，但是赠送的对象不同，所办理的流程和交纳的费用也不一样。赠与免税仅限于近亲属（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）之间，其他人之间的赠与，税收额视同买卖。此外，国有土地房屋买卖可不经公证直接过户，赠与过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提

2023-07-04

360人看过
房产交易
房子以赠予名义过户需要手续费吗

房产过户需要手续费，具体包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；2、房产过户印花税：房款的0．05％；3、房产过户交易费：3元平方米；4、房产过户测绘费：1.36元平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

2023-03-21

454人看过

书面合同
农村房屋赠予书怎么写

村民将自建的房屋赠与他人的，要注意写清楚赠与人和受赠人的信息，所赠房屋的位置、房屋如何取得等的信息，为避免纠纷可以找村委进行见证。主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。一、房产赠与流程是什么样的房产赠与流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。

2023-02-16

249人看过
法律综合知识
办理房屋遗赠过户手续，办理房屋遗赠的费用

办理房屋遗赠过户手续是需要办理死亡证明、办理继承公证、申请继承登记等。办理房屋遗赠的费用包括了公证费、房屋评估费、契税、土地增值税、个人所得税。一、办理房屋遗赠过户手续办理房屋遗赠过户手续是遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。二

2022-08-18

165人看过
遗赠
遗赠房屋如何过户手续

被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。一、房产继承的流程是怎样的？(一)派出所开证明要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。(二)公证处公证到区或市公证处办理继承权公证。需要提交材料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证还需要：被继承人所立遗嘱(必须是已经公证过的遗嘱)(三)办理房屋过户登记申请人必须是继承人，所需材料：1、《房地产登记申请书》原件2、身份证明复印件3、房地产权证书原件4、继承权公证文书或者遗嘱公证书5、接受遗赠公证书原件6、契税完税凭证原件(四)税费遗赠和法定继承

2023-03-07

416人看过
房屋继承
农村房屋继承过户手续和费用是怎样的

(一)农村房屋继承过户流程是什么1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。(二)房屋过户费用1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承

2023-03-27

102人看过

土地管理
房屋赠予过户费用优惠措施

房屋赠予过户费新政策，如果取消捐赠转移强制公证的，可节省捐赠公证费的2％。受赠人只有具备在当地购买房屋的资格，才能申请捐赠过户。捐赠过户需要几百元手续费、6％的评估费、5％的印花税和3％的全额契税。如果该房产今后不需要再买卖，只需缴纳契税，房价的3％，测绘费，1．36元／m2，权属登记费和取证费150元以内，公证费是房价的0．3％，房地产交易过户后需要缴纳20％的个税。房屋赠予费用政策是什么房屋赠与涉及费用如下：1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。2、契税，为房管局的评估价的3％。3、印花税，为房管局评估价的0．5％。4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经

2023-07-01

214人看过
房屋租赁证
农村自建房屋能否进行过户手续？

农村自建房过户存在一定的限制条件，包括转让人和受让人必须是同一村的村民，受让人需要符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法并符合当地标准，最后，转让行为需要经过集体经济组织的批准同意。农村自建房可以进行过户，但存在一定的限制条件。过户的转让人和受让人必须是同一村的村民，同时受让人需要符合宅基地使用标准。此外，所转让的房屋必须建造合法，并符合当地标准。最后，转让行为需要经过集体经济组织的批准同意。农村自建房过户限制条件是什么？农村自建房过户限制条件是什么？根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村自建房过户有一些限制条件。1. 土地权属证明：过户双方需提供完整的土地权属证明，包括土地使用权证、土地证等，确保土地权属清晰明确。2. 房屋权属证明：过户双方需提供完整的房屋权属证明，包括房屋所有权证、房屋租赁证等，确保房屋权属清晰明确。3. 过户费用：过户费用由双方协商确定，

2023-08-28

127人看过