北京“住房痛苦指数”加大近50%-法师兄

北京“住房痛苦指数”加大近50%

来源：互联网时间： 2023-06-11 01:40:09 458 人看过

据北京2007年6月份的最新统计数据，普通住宅开盘整体均价为10280元/平方米，比5月上涨了20.4%。北京的房价月月涨停版。而去年同期，北京普通住宅的均价在8500元/平方米左右。北京的房子己昂贵到如此程度，7月12日，新任国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在新闻发布会上与记者谈到高房价时，如是说：我现在已经有一套房了，恐怕也买不起第二套。

房地产商们口袋里的钱多得都不好意思说出口了，对于利润低于50%的项目，他们都懒得做了。他们一边洋洋得意地数钱，一边抱怨北京人都怎么了，都把钱朝他们口袋里塞。

由此，让我们来计算一下最新版的北京住房痛苦指数：

2007年6月，北京市商品房均价突破了每平方米万元大关，为10280元/平方米，涨幅惊人。当然，这对北京市的住房痛苦指数的计算结果的影响，也必然很大很大。

2006年北京人均年收入为20011元，月收入1667.64元。所以北京市最新的住房痛苦指数应为：

2007年(6月)北京市住房痛苦指数=10280元÷1667元=6.17

为了说明情况，我们可以参考一下历史数据：

2005年北京市住房痛苦指数=6485元÷1471元=4.41

在一年多的时间里，在经历了历时18个月的楼市调控之后(尽管在此期间，北京市的人均收入在增加)，北京人住房痛苦指数加大了近50%。

经笔者的调查研究比对，住房痛苦指数的合理数值应小于1。

世界各发达国家，如美国、英国、法国、墨西哥，甚至日本，其全国国民的平均住房痛苦指数均小于1。个别国家的首都除外，但均小于3。2006年中国的住房痛苦指数甚至高于日本东京的住房痛苦指数。

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