入住新房后要注意哪些问题？-法师兄

入住新房后要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:51:18 390 人看过

1、电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

2、房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

3、承租人不交物业费，业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

4、业主财产被盗，依据过错各自承担责任

根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

集团公司
工厂新员工入职注意哪些问题呀

1、个人信息登记表：也就是简历，无需赘言。2、身份证：身份证复印件大部分企业都会要求提供，这里说明一下常见的身份证复印件会用到什么地方：公司员工档案、集团公司总部备案、社保理赔和费用报销、劳动合同备案、厂区安保登记、薪金卡、社会保障卡、公积金联名卡等，所以建议要9张，当然如果公司档案实行无纸化办公，1张也可以。3、照片：和身份证复印件用途基本差不多，而且照相的时候一般都是一版8张或9张，根据公司实际用途要6-9张都可以。4、学历、职称证书：一般3份即可，基本用于档案建立。5、银行卡：1份即可，但是最好身份证正面和银行卡证明复印在一张a4纸上，并让员工手抄一遍银行卡号，写上自己的姓名和联系电话，因为再次复印时，可能因为复印件墨粉的问题导致银行卡号码看不清。6、无犯罪记录证明或声明：这个是很有必要的，特别是财务、安保、物品管理等岗位，需要注意的是，无犯罪记录证明是户籍所在地派出所开具的，如果不

2023-02-06

371人看过
入户
在成都购房入户需要注意哪些问题?

1、按揭买房必须在银行还款满6个月;2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。是成都相关机关，在结合四川省下发的有关文件的基础上，制定的水域本地的政策，外来想在成都落户的居民，都需要遵守该政策的规定。就现实情况来看，得益于实行该政策，不少外地人在成都落户，这对于促进当地经济的发展是有帮助的。一、长沙怎么落户长沙现在有30种迁入落户政策，其中包括人才引进落户、购房落户、投靠落户(包括夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母)、务工人员落户、专业技术资格人员落户、投资兴办企业落户等情形。

2023-03-06

455人看过
借款
买房前后有哪些要注意的问题

按揭买房前1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。2、了解房地产预售开发商的经济实力有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如

2023-06-01

117人看过
法律综合知识
租房子哪些问题要注意

一、租房子哪些问题要注意租房需要注意的问题：1．确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况；2．租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；3．关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同的必备条款1．当事人姓名或者名称及住所；2．房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3．租赁用途；4．租赁期限；5．租金及交付方式；6．房屋修缮责任；7．转租的约定；8．变更和解除合同的条件；9．违约责任；10．当事人约定的其他条款。三、租房合同违约金是多少1．目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说

2023-08-03

231人看过

法律综合知识
新入伙普通合伙企业需要注意哪些问题

一、新入伙普通合伙企业需要注意哪些问题合伙企业的合伙协议相当于公司的章程，具有重要意义，因此要订立好合伙协议。特别需要注意的：新入伙的合伙人对入伙前的债务，承担无限连带责任。意思就是，在你没有入伙之前该合伙企业已经形成的债务，你也是需要承担的。新入合伙人，需要全体合伙人一致同意，方可入伙。如果之前关于新入合伙成员另有约定，按约定执行。新入伙订立入伙协议时，原合伙人应当向新的合伙人如实告知合伙企业的经营状况和财务状况。二、如何来定义企业企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。在商品经济范畴内，作为组织单元的多种模式之一，按照一定的组织规律，有机构成的经济实体，一般以营利为目的，以实现投资人、客户、员工、社会大众的利益最大化为使命，通过提供产品或服务换取收入。它是社会发

2022-08-06

396人看过
入户
贵阳购房入户要注意这些问题

一、申请办理迁入本市户口人员，凡提供的居民身份证或户口本信息能在全国人口信息查询系统网上进行核实的，不再需要回原籍开具户籍证明。二、本市公民办理结婚迁入、购房落户、大中专毕业生落户、复员、退伍、转业军人落户，不再需要社区民警签字，由迁入地派出所户籍内勤凭相关资料实行一站式办理。三、对企业、高校或其他需成批迁入本市户口的人员，公安机关可以提供预约上门审批服务。四、对行动不便的孤寡老人、残疾人、长期卧床病人等有特殊困难的公民办理户口、二代身份证的，公安机关可提供预约登记、上门拍照、送证等特殊服务。五、居民身份证受理时限由原来的60个工作日缩短为15个工作日;县级公安机关办理临时身份证由原来的3个工作日改为当日领证。六、因公(私)前往边境地区、需办理《边境通行证的公民，可在金阳政务大厅当场办理。七、凡用人单位、学校、培训机构等单位集体办理《贵阳市居住证，凭居住地派出所出具的《贵阳市居住登记及居(

2023-05-30

81人看过
集团公司
在我国新员工入职注意问题有哪些

一、在我国新员工入职注意问题有哪些?(一)试用期及试用期间相关待遇1、新入职员工，公司将对其进行7天的试用观察期，如在7天试用观察期内新员工自动离职或被公司辞退，此期间无任何工资发放。2、新入职员工有为期2个月的试用期，试用期工资为正式工资的80%，试用期不享受公司任何福利待遇。3、在试用期期间，新入职员工其所在部门主管和人力资源部认为此员工的各方面能力达不到公司要求，公司有权单方解除劳务关系。4、在试用期期间，公司有权根据新员工在试用期期间的工作表现及试用期满后的考评结果调整和变化此员工的工资水平，同时，员工之间不谈论工资待遇。(二)有职称员工新入职须知新入职有职称员工禁止将自己的职称证外借，员工在职期间公司有权无偿使用其职称证办理合法的相关事宜，员工有义务配合公司，如有不配合的情况发生，公司将酌情对其做出处罚。(三)员工离职须注意事项公司员工如需离职，必须提前一个月通知公司相关负责人，

2023-04-29

243人看过
合同内容
新员工入职后应注意什么问题？

一、应尽快订立劳动合同依法签订劳动合同是其产生法律约束力的前提，如果签订的劳动合同不合法，那么求职者的权益保护就会遇到困难。因此，求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位这一劳动合同主体须符合法定条件，用人单位应当依法成立，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并能够承担相应的民事责任。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，签订劳动合同的程序、形式必须合法。用人单位与劳动者建立劳动关系，必须依法以书面形式订立劳动合同。二、两年以下合同试用期不能超60天大学毕业生刚进单位，一般都会有一定的试用期。根据现行的法律和政策规定，劳动合同可以约定试用期，试用期最长不得超过6个月。劳动合同在两年以下的，应按合同期限的长短来确定试用期，即劳动合同期限在6个月(半年)以下的，试用期不得超过15天;劳动

2023-04-29

307人看过

结婚证
温州市住房他项权注销需要注意哪些问题

一、注销房屋他项权证需要注意哪些问题注销房屋他项权证是在哪里注销？要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。二、他项权证注销登记提交的材

2023-04-07

128人看过
入户
入户抢劫罪注意哪些问题

1、“户”的范围。“户”在这里是指住所，其特征表现为供他人家庭生活和与外界相对隔离两个方面，前者为功能特征，后者为场所特征。一般情况下，集体宿舍、旅店宾馆、临时搭建工棚等不应认定为“户”，但在特定情况下，如果确实具有上述两个特征的，也可以认定为“户”。2、“入户”目的的非法性。进入他人住所须以实施抢劫等犯罪为目的。抢劫行为虽然发生在户内，但行为人不以实施抢劫等犯罪为目的进入他人住所，而是在户内临时起意实施抢劫的，不属于“入户抢劫”。3、暴力或者暴力胁迫行为必须发生在户内。入户实施盗窃被发现，行为人为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，如果暴力或者暴力胁迫行为发生在户内，可以认定为“入户抢劫”;如果发生在户外，不能认定为“入户抢劫”。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第二百六十三条暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情

2023-06-13

99人看过
书面合同
入职应注意哪些法律问题

进入后文首先要注意哪些法律问题：社会保险协议。一些企业用"没有社会保障可以多领工资"的说法,误导职工主动放弃社会保障。提醒职工：社会保障要长期考虑。工作时间越长，问题就越严重。涉及养老问题,；如果发生工伤事故，最快的解决办法就是通过职工购买的社会保险，迅速选择工伤保险补贴的绿色渠道，保障工伤者的权益。第二：不要签订空白合同。空白合同是指企业为应对检验而签订的空白合同。首先，劳动者签字并按指纹。劳动者对合同不重视，有的合同甚至没有盖章。发生劳动争议的，该合同无效。同时，保护劳动者权益的成本很高那么：含有非法内容的合同无效。例如，女性雇员不允许结婚生子，“工伤”必须签订生死合同。这些条款在法律上无效，劳动者可以拒绝签署最后：劳动合同盖章后，劳动者和用人单位各执一份。劳动合同是劳资双方在发生劳动争议时能够共同签发的最直接、最有效的法律文件。在工伤案件的处理中，因劳动者没有劳动合同而拒绝向用人单位

2023-05-07

500人看过
律师事务所
按揭须注意哪些问题，按揭买房要注意什么问题？

一、按揭买房须注意哪些问题贷款买房应注意的问题有：1、借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。2、贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。3、不要遗失借款合同和借据。借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。4、提前还贷不要忘记要回保险费。提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。5、贷款偿清后不要忘记撤销抵押。还清贷款后，一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。6、还贷有困难先求助银行。借款期内如果出现还贷困难，一定不要忘记向银行求助，向银行提出延长借款期限，如果之前记录良好，银行通常会受理延长

2023-02-20

498人看过

婚后买房
婚后买房应该注意哪些问题

1、签约双方需亲自到场；2、在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；3、确定主贷款人、次贷款人；4、财产所占份额各是多少，需提前确定。一、婚后如何贷款买房，买房单独贷款流程详解1、婚后不能单独贷款买房。结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。2、一般需要用婚前财产付首付,再用婚前的财产还房贷。因为婚后的工资属于夫妻共同财产,如果用工资进行还贷的,则属于用共同财产还贷。二、贷款买的房子，离婚后如何分割1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

2023-03-30

412人看过
不可抗力
购房者在新房交房时要注意哪些问题（详细）

购房者在新房交房时要注意的问题如下：1、收房流程文件不能随便签；2、验房挑选雨天观察渗水；3、开发商是否私自更改房屋设计；等等。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。一、开发商交付的房屋存在质量问题怎么办开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、开发商违规让业主收房合法吗开发商违规交房，不符合合同约定的交房条件，业主一般可以拒绝收房。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的

2023-02-28

124人看过