商铺房屋租赁纠纷官司怎么打
来源:互联网 时间: 2024-03-28 20:16:02 131 人看过

一、商铺分割出现纠纷怎么办

关于店铺转让产生的纠纷问题,可按照以下步骤进行妥当处理:首先是“协商”,这是当事人双方约定共享牺牲,而无需经过法院裁判便能达到停止争端或者避免争端再次发生的有效方法;其次是“人民调解”,即在人民调解委员会的引导下促成双方达成息事宁人的调解协议书;其三是“民商事仲裁”,若当事人之间订立了仲裁协议或者填注了仲裁条款,那么他们就可以前往设立于市区以上的仲裁机构进行裁决事宜;最后便是“诉讼”阶段,如果上述手段均未奏效,受害方或是案件的其他当事人便有权向人民法院提起诉讼,以法律强制力维护自身的合法权益,该环节包括刑事诉讼、民事诉讼以及行政诉讼等多种选择。

《民事诉讼法》第二条

中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。

第九十六条

人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、拆迁后出现纠纷怎么办

用协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门,或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“商铺分割出现纠纷怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:第八条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十六条第一款规定的事实,不适用有关自认的规定。\n自认的事实与已经查明的事实不符的,人民法院不予确认。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 13:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理
    一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此,凡是房东同意房客装修的,无论什么原因提前解除合同,房东都要向房客赔偿经评
    2023-06-01
    476人看过
  • 打房屋租赁合同官司怎样举证?
    一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
    2023-04-22
    355人看过
  • 商铺到期不给续租怎么打官司
    一、商铺到期不给续租怎么打官司鉴于商铺租赁期届满之际,业主方未能达成续约合意,故承租方可不必承担任何经济赔偿责任。这是由于在租赁合约期满之后,双方理应依法解除了先前合同协议关系,不存在任何形式的违约行为。然而,若租赁合同明确约定着租赁期限届满时应当继续履行租赁合同,则必须征询和考虑到出租人是否愿意续订合同的意愿。若出租方未表示出续约愿望,则其必须依据租赁合同的预先条款,向承租方支付相应数额的违约金以示补偿。倘若在租赁合同到期之后,因故需诉诸法庭解决争端,那么就有必要基于前述租赁合同内容,准确把握可能产生的违约情形并提出合法合理的索赔要求。值得注意的是,由于现行法律体系并不存在任何针对强行续约的强制性规定,因此,只要合同当中未包含关于当然续租的明确约定,作为业主方,则拥有自主决定是否与承租方再行签署新的租赁协议的权利。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    2024-03-26
    419人看过
  • 店铺租赁合同官司要打多久
    一、店铺租赁合同官司要打多久商铺租赁合同纠纷向法院起诉的,官司要打多长时间,依据审理的方式而定,普通程序审理期限是6个月,简易程序是3个月。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。二、租赁合同的法律效力如何认定1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者
    2023-04-18
    127人看过
  • 商铺买卖合同纠纷打官司应注意什么
    (一)房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;(二)公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;(三)物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上,这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;(四)交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要,在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件,并在交房时注意验收;(五)房产商的承诺需注意。相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商
    2023-03-25
    237人看过
  • 商铺租赁纠纷多久立案
    房屋租赁纠纷
    商铺租赁合同纠纷向法院起诉的,官司要打多长时间,依据审理的方式而定,普通程序审理期限是6个月,简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务,就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同。2.房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管
    2023-04-11
    437人看过
  • 打官司所需的商铺租赁合同相关材料
    商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料有:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料;2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、租赁证等;4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等;6、请求金额的计算清单及计算依据。交通事故打官司需要准备什么材料交通事故打官司需要准备这些材料:(一)道路交通事故责任认定书或公安机关作出的责任无法认定的决定;(二)公安机关制作的调解书或调解终结书;(三)对主张的赔偿项目应提交下列证据:伤残鉴定报告,医院的证明等。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和
    2023-07-18
    463人看过
  • 农村房屋地基纠纷怎样打官司
    一、农村房屋地基纠纷怎么办处理商品房买卖合同纠纷的途径主要包括以下四个方面:协商交流,调解斡旋,仲裁裁决以及诉讼申诉。首先是协商。在合同当事人之间建立友好关系的基础之上,双方共同协商,以期解决纷争,这无疑是最为理想和有效的处置方式。其次是调解。若当事人无法就相关问题达成共识并尝试协商,便可请求相关机构进行调解,比如,倘若合同订约双方中有一方或两方属于国有企业,他们有权向上级机关提出调解申请。面对此类情况,上级机关会在保持公正公平的原则下做出判断,不能够进行任何形式的行政干预。与此同时,当事人也可选择寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭的帮助来进行调解。再者是仲裁。当合同当事人经过充分沟通仍未能解决问题,并且不愿意接受调解时,他们可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后签订的仲裁协议,前往指定的仲裁机构申请仲裁。最后便是诉讼。如若合同中未内置仲裁条款,且事后亦无仲裁协议签署,那么,合同当事人
    2024-03-31
    215人看过
  • 商铺租赁纠纷属于什么案件
    一、房子产权纠纷的诉讼年限是多久1.普通时效:这是一种非例外性的时效规定,除了受到其他相关法律所特别规定的情况之外,所有的诉讼行为都必须遵守三年内进行的时间限制,该期限自权利人知晓或者应该知晓其权益被侵犯之日开始计算。在此基础上,如果超过了三年,那么当事人将无法请求人民法院予以受理。2.特殊时效:针对延付或拒付租金这样的特殊情况,诉讼时效则设定为一年,超出这个时间段后,人民法院将不会再行受理此类案件。3.最长期限:如果从侵权行为发生之日算起,超过二十年之后,当事人仍未向人民法院提出保护其权益的申请,换句话说,即便是权利人自己尚未意识到或是未能发现自身权益已受侵害,为此而寻求人民法院的援助也只能在这二十年的时效范围内提出,否则,超过此年限,人民法院将不再予以保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担
    2024-04-02
    430人看过
  • 房屋拆迁纠纷可以打官司吗?土地征收面对商铺被强拆怎么办?
    一、房屋拆迁纠纷可以打官司吗?房屋拆迁纠纷可以打官司,造成拆迁纠纷的原因不同,诉讼性质也不一样,参考依据如下:1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔。未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。二、打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据?1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;4、证明房屋被拆除的时间的证据;5、已达成前拆补偿协议的,
    2023-12-08
    141人看过
  • 房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是
    房屋租赁纠纷的诉讼程序如下:当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后,当事人应当准备好证据材料,法院应当送达开庭公告,并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天,当事人应当携带所有材料到庭。房屋租赁纠纷的类型(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。(二)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行
    2023-08-05
    310人看过
  • 房屋拆迁纠纷可以打官司吗
    房屋拆迁纠纷可以打官司,造成拆迁纠纷的原因不同,诉讼性质也不一样,参考依据如下:1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔。未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。一、打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据?1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;4、证明房屋被拆除的时间的证据;5、已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;6、经
    2023-04-02
    239人看过
  • 房屋租赁合同纠纷司法解释解读,房屋租赁合同纠纷应该怎么处理
    房屋租赁合同纠纷司法解释解读是房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同等,房屋租赁合同纠纷应该双方协商处理,协商不成功的,可以申请仲裁或者起诉。一、房屋租赁合同纠纷司法解释解读房屋租赁合同纠纷司法解释解读如下:1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理房屋租赁合同纠纷,承租人应该与出租人协商处理,也可以请求居委会调解。除此以外,当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款,则应通过仲裁的方
    2023-06-05
    421人看过
  • 商铺租赁纠纷属于工商管辖吗
    不属于工商局管辖。商铺租赁纠纷属于民事经济纠纷,工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施,如果出现的是经济上的纠纷,那就只有上法院解决,走起诉流程。一、投诉物流公司到哪个部门投诉?谢谢!物流是归交通运输管理局管。所以向交通运输管理局投诉。1、首先确认发货时候的单据完好,这是能够成功理赔的唯一证据。电话通知客服要求理赔,等待客服记录上报处理最快一周,没有最慢只有更慢。等待期间尽量多给客服打电话要求尽快解决。2、在容忍期限内没有得到及时解决的话,直接到物流所在地工商局网站投诉窗口投诉!大家不要总片面的觉得机关单位一定不靠谱,多次尝试的结果就是工商局网站投诉真的很靠谱!跟对方实事求是的说明自己的情况的同时一定强调自己是“个人发货行为不是公司行为”!,如果说是公司发货,那就只能走法院了,工商局没有执行权,但是有监督权利。一般会在一周内得到工商局的回复电话,通知第一次调解结果。3、事实
    2023-03-12
    115人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋租赁合同纠纷可以打官司吗?
      江西在线咨询 2022-06-06
      房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决,但是前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者制定了有效的仲裁协议,否则仲裁机构不予受理。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第二十一条规定,当事人申请仲裁应当符合下列条件: (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。
    • 房屋租赁纠纷怎么处理,如何处理,房屋租赁纠纷打官司的程序是什么
      河北在线咨询 2022-03-06
      房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人
    • 商品房房屋产权纠纷怎么打官司(房产纠纷怎么打官司)
      甘肃在线咨询 2023-10-28
      可以搜集相关的房屋买卖合同,付款凭证及相关证据材料,与对方协商解决,协商不成向管辖地法院起诉解决。 《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺租赁合同纠纷打官司需要准备哪些材料?
      辽宁在线咨询 2022-11-10
      1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。 6、请求金额的计算清单及计算依据。