烂尾楼法拍后还有纠纷吗-法师兄

烂尾楼法拍后还有纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 00:51:54 403 人看过

一、烂尾楼法拍后还有纠纷吗

法拍房在购买后通常不涉及债务纠纷。

因法拍房乃法院审理案件后的处置方式，即使此前存在纷争，经过法院处理即可。

在法院发布法拍房产评估公告和拍卖公告之后，便意味着被执行人和其他利害方均已了解到房产已被纳入司法拍卖程序，故购买法拍房发生纠纷的可能性较低。

若无质量问题，我们可认为竞拍此种房产风险不大。

法拍房系由法院裁定强制执行并进行公开拍卖之房产，如债务人无法妥善偿还欠款，此类房产将面临强制拍卖，故日益增多。

《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、买到烂尾楼怎么维权

若购得烂尾楼盘，您可采取如下措施进行维权：

（1）开发商延期交房，构成违约。

依据购房合同相关条款，可要求其支付违约金。

如因逾期时间不长，可按逾期天数每日为单位要求赔偿；

（2）若开发商逾期过久或在收到书面催促后三个月仍未交付，可请求解约并归还购房款，同时获赔相应损失。

但需注意，倘若开发商已接近破产，不宜立即解约。

若此刻解约，而开发商无还款能力归还购房款，极易陷入经济困境。

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