求个合同转让时，注意什么-法师兄

求个合同转让时，注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 17:06:29 105 人看过

转让合同生效前应注意的问题：

1、必须订立正式的租赁合同。所谓正式租赁合同，就是工商备案认可的租赁合同。您可以到当地工商部门购买。

2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证。如果是共有产权，需要共有人签字才能生效。

3、订立合同时，除租金外，还必须明确房屋租赁税、物业管理费、修缮费等其他费用的承担者。

4、如果所租商铺需要装修后才能使用，需要明确装修范围。

5、商铺所有人在租赁期间出售或抵押商铺的，应当在合同中明确保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应当赔偿损失。

6、合同中应明确承租人是否允许转租他人。

7、订立合同时，所有权人和共有人必须同时签字盖章。别人不能代替。

合同转让后应注意什么问题

转让合同生效前需要注意的问题：

1、所转让的权利与义务必须是可以转让的；

2、签订转让合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力；

3、合同必须是当事人的真实意思表示；

4、合同内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗等。

《中华人民共和国民法典》第五百五十五条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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